Руководитель юридической службы

Управление коммерческой недвижимостью (группа Базовый элемент, facility and property management, более 3 млн. кв. м., около 100 собственников и 4 000 арендаторов).
В периметре компании 17 юридических лиц – собственники недвижимости, агентские и сервисные компании.
Достижения:
– в 2022-2024 получена экономия по налогу на имущество 81 млн. руб.;
– проведены DD и минимизированы риски при приобретении активов (Москва, Краснодар, Ставрополь, Ростов, Нижний Новгород, Владимир и др.);
– внедрение изменений: внедрен 1С:Документооборот; оптимизировано ПО для учета всех объектов недвижимости группы БазЭл; реализуется переход с 1С 8.1 на 1С 8.3.Аренда (разработано ТЗ для автоматизации учета объектов в
управлении и договорной работы); оптимизирована договорная работа,
внедрено 10 типовых форм договоров вместо более 50;
– работа с задолженностью и проблемными арендаторами: взыскана дебиторская задолженность на сумму около 1 млрд. руб.; в течение 1 года получено более 40 млн.руб. долга старше 3 лет от арендатора – поставщика по ГОЗ; досрочно выселены и замещены на новых арендаторов арендаторы,
заключившие ДДА по нерыночным ставкам, увеличена доходность помещений на 40 млн. руб./год;
– реорганизован агентский бизнес, основное операционное общество преобразовано в АО;
– при непосредственном участии заключено более 15 договоров аренды с новыми крупными арендаторами – ГК Ядро, Университет Синергия, группа Деллос, Самокат, Анкор Фитнес и др. (объекты от 500 до 5000 кв. м);
– сопровождение противоаварийных работ на объекте культурного наследия (Высотка на Красных воротах, 1 этап принят ДКН).

Крупнейшая промышленно-финансовая группа, управляющая компания
Достижения:
– проведены DD и сделки по российскому праву: при приобретении нежилой недвижимости в ЦАО Москвы; при приобретении иных активов (в т.ч.
Евроцемент групп, аэропортов Братск, Южно-Сахалинск);
– сформирована тактика по спорам о взыскании неустоек по договорам
строительного подряда для государственных нужд, позволившая Трансстрой, Главмосстрой, Главстрой-СПб выиграть споры более чем на 10 млрд. руб.;
– сформирована тактика и выигран спор о взыскании платы за пользование дизельными электростанциями (аналог дела ИКЕА, А56-81347/2014).

Коммерческий банк, ТОП-200 крупнейших частных компаний России
Достижения:
– сформирована практика в пользу банка по спорам о взыскании с ТСП платежей по скомпроментированным картам в противовес негативной практике других банков;
– взыскана крупная дебиторская задолженность группы компаний МИР в порядке судебного взыскания и в рамках банкротства;
– проведены DD при приобретении активов (группа Киви).

– сформирована практика в пользу банка по спорам о взыскании с ТСП платежей по скомпроментированным картам в противовес негативной практике других банков;
– взыскана крупная дебиторская задолженность группы компаний МИР в порядке судебного взыскания и в рамках банкротства;
– проведены DD при приобретении активов (группа Киви).

– разработаны и внедрены документация и процедура проведения торгов для ФГУ и ФГУП при введении в действие 94-ФЗ;
– разработана схема выплат «обманутым дольщикам» для Департамента
социальной поддержки и защиты населения Администрации г.о. Самара;
– защищены интересы конечных приобретателей имущества в спорах о продаже муниципального имущества без торгов посредством передачи в хозяйственное ведение и последующего отчуждения.

– лекционные и практические занятия для студентов – юристов и других
специальностей, факультета второго высшего образования по курсам:
«Международное частное право»; «Внешнеэкономические сделки»;
«Международные организации»; «Собственность и право собственности»;
«Коммерческое право»; «Предпринимательское право»; «Правовое
регулирование инвестиционной деятельности»; «Делопроизводство и
документооборот в юриспруденции»; «Трудовое право»;
– руководство научными и дипломными работами студентов;
– научная и учебно-методическая работа, организация и проведение
всероссийских и международных конференций.

Согласование договоров