Менеджер по аренде коммерческой недвижимости

- Активный поиск объектов, в том числе мониторинг торговых площадок (как коммерческих, так и банкротных)
- Работа с брокерами/представителями продавца/конкурсными управляющими
- Выезд на объект для осмотра
- Сбор информации об объекте
- Анализ данных, предоставленных продавцом/конкурсным управляющим
- Формирование презентаций, отчетов и пр. для инвестора
- Формирование финмодели
- Участие в Due Diligence

Бизнес центр класса В
Общая площадь объекта 30 тыс.м2 (офисные, производственные, складские помещения)
Количество договоров аренды в работе ~130

Полный цикл работы с арендаторами, в том числе, но не ограничиваясь:

- Поиск и подбор потенциальных арендаторов
- Подготовка коммерческих предложений/презентаций
- Поддержание партнерских отношений с брокерами

- Договорная работа (согласование условий ДА, ДС; подписание ДА; своевременная пролонгация ДА; ведение реестра и т.д. )
- Контроль соблюдения условий договоров аренды Арендаторами

- Начисление фиксированной\переменной АП, формирование первичных документов (УСН, ОСНО)
- Контроль своевременного поступления арендных платежей
- Досудебная работа с арендаторами, имеющими дебиторскую задолженность

- Текущая работа с арендаторами по любым вопросам, связанным с их нахождением на территории объекта
- Взаимодействие со смежными службами (техническая служба, служба охраны, административно-хозяйственной отдел и т.д.)

- Взаимодействие с налоговыми органами в рамках их проверки организаций на предмет их фактического нахождения и наличия заключенных договоров аренды по зарегистрированному адресу места нахождения
- Ведение деловой переписки
- Формирование внутренней отчетности для инвестора
- Участие в бюджетировании
- Проведение переговоров