Дежурный инженер по эксплуатации здания

Обход территории, выявление неисправностей.
- Составление технической документации.
- Взаимодействие с арендаторами, выявление потребностей.
- Взаимодействие с подрядными организациями.
- Работа по заявкам.
- Оперативное реагирование/предотвращение аварийных ситуаций.
- Мелкий офисный/строительный ремонт (замена лампочек, светильников, автоматов, ручек на дверях, ремонт мебели).
- Снятие показаний тепло-счётчиков.
- Замена манометров, запорной арматуры.
- Ведение/заполнение оперативных журналов.
- Взаимодействие с дежурным персоналом (сантехники, электрики).
- Работа в программе Auto-Cad.
- Замена фильтров, помп фанкойлов.

+ Осуществлять еже сменный осмотр инженерных систем и оборудования Комплекса, в соответствии с утвержденными картами обходов и программами осмотров оборудования и систем Комплекса;
+ Контролировать соблюдение сотрудниками привлеченных подрядных организаций и других лиц норм и правил по охране труда и техники безопасности, пожарной безопасности при допуске их к системам и оборудованию Комплекса, а также при выполнении работ;
+ Реагировать на критические/аварийные сигналы и предпринимать соответствующие действия;
+ Принимать активное участие в осмотре, ремонте и техническом обслуживании систем и оборудования Комплекса, выполняемых подрядными организациями;
+ Выполнять собственными силами регламентные работы, закрепленные за сотрудником, на регулярной основе;
+ Отвечать за содержание систем, оборудования и технических помещений в надлежащем состоянии;
+ Уметь реагировать в случае аварийных ситуациях, с целью устранять или минимизировать последствия и возможный ущерб Комплексу или помещению Арендатора Комплекса;
+ Иметь общие знания по эксплуатации всех систем и оборудования Комплекса;
+ Вести соответствующую документацию по осмотру, техническому обслуживанию и ремонту систем и оборудования;
+ Контролировать выполнение заявок арендаторов на выполнение работ, распределять их соответствующим инженерам или подрядным организациям, следить за их выполнением и предоставлять отчеты;
+ Разрабатывать и составлять графики выполнения работ, заявки, инструкции, рабочие карты, схемы, программы технического обслуживания, перечни запасных частей и иную техническую документацию;
+ Участвовать в процессе обновления документации (чертежей, руководства по техническому обслуживанию и эксплуатации и т.п.);
+ Оказывать содействие Руководителю отдела технической эксплуатации в контроле за выполнением отделочных и восстановительных работ в Комплексе;
+ Обеспечивать своевременную обработку и надлежащим образом отвечать на запросы Арендаторов;
+ Участвовать в составлении дефектных ведомостей/ Актов повреждений/ Отчетов о происшествиях;
+ Участвовать в проведении работ по обследованию, диагностике, проведению испытаний, связанных с плановым тестированием оборудования и введением оборудования в эксплуатацию;
+ Принимать участие в проверках, проводимых представителями федеральных органов исполнительной власти в области промышленной безопасности, охраны труда и иных надзорных органов;
+ Изучать, анализировать информацию, технические данные, показатели и результаты работы, систематизировать их, выполнять необходимые расчеты;
+ Создавать и поддерживать позитивную атмосферу и хорошие взаимоотношения с сотрудниками отдела, а также сотрудниками всех уровней и подразделений;
+ Соблюдать обязательные требования законодательства Российской Федерации, Руководящих документов Группы Компаний, а также иные внутренние процедуры, инструкции, правила и руководства компании и собственника Комплекса