Зам. управляющего директора по наружным сетям

Объекты:
- ТПУ «Саларьево» (Функции Заказчика/Застройщика. ТиНАО) 313000 кв.м. - завершен строительством и введен в эксплуатацию в 2019г. (полный цикл);
- ТПУ «Павелецкий» (Функции Заказчика/Застройщика. ЦАО, "Павелецкая Плаза") 73000 кв.м. - завершен строительством и введен в эксплуатацию в 2021г. (полный цикл);
ТРЦ "Кузьминки Молл" (Функции Заказчика/Застройщика. ЮВАО) 70 000 кв.м. - завершен строительством и введен в эксплуатацию в апреле 2024г. (полный цикл);

• участие в совещаниях, проводимых органами исполнительной власти г. Москвы по вопросам инженерного обеспечения объектов;
• получение и анализ исходных данных для оформления договоров на технологическое присоединение;
• определение возможных точек подключения и выбор оптимального решения;
• Оформление договоров на технологическое присоединение к городским инженерным коммуникациям и объектам инженерного обеспечения;
• Получение ТУ на вынос/сохранность существующих сетей;
• заключение соглашений о компенсации потерь с РСО;
• сопровождение разработки проектной и рабочей документации на инженерные сети и сооружения;
• согласование ТЗ на проектирование инженерных сетей и сооружений;
• контроль качества разрабатываемой проектной и рабочей документации на инженерные сети и сооружения;
• согласование проектной документации в заинтересованных сетевых организациях и надзорных органах;
• сопровождение, совместно с отделом технического надзора, процесса строительства наружных инженерных сетей и сооружений;
• контроль комплектности исполнительной документации, передаваемой подрядчиком в эксплуатирующие организации;
• Получение актов по наружным сетям, необходимых для оформления ЗОС;
• получение актов о технологическом присоединении объекта к централизованным сетям для оформления РнВ;
• передача построенных инженерных сетей и объектов инженерного обеспечения на баланс сторонним эксплуатирующим организациям;
• оформление договоров на постоянное инженерное обеспечение объектов;
• руководство коллективом.

Проведен анализ площадок предназначенных для размещения проектируемых объектов. Рассмотрены все возможные варианты инженерного обеспечения объектов с выбором оптимального решения.
На основании принятых решений разработаны и согласованы схемы инженерного обеспечения объектов.
Согласно разработанным схемам оптимизированы условия подключения объекта, что позволило значительно уменьшить затраты на инженерное обеспечение объектов.
Проработаны возможные варианты и согласован объем переустройства наружных сетей, позволяющий осуществить вынос трамвайных путей из пятна застройки.
Проектирование инженерных сетей и объектов инженерного обеспечения выполнено с учетом прилегающих территорий, проектирование на которых ведется сторонними организациями.
Получены положительные заключения экспертизы проектной документации.
По сетям оформлены все ключевые акты для ЗОС и РНВ.

• участие в совещаниях, проводимых органами исполнительной власти г.Москвы и Московской обл. по вопросам инженерного обеспечения объектов;
• получение и анализ исходных данных для оформления ТУ;
• определение возможных точек подключения и выбор оптимального решения;
• Оформление договоров технологического присоединения к городским инженерным коммуникациям и объектам инженерного обеспечения;
• получение ТУ на вынос/сохранность существующих инженерных коммуникаций
• сопровождение разработки проектной и рабочей документации на инженерные сети и сооружения;
• согласование ТЗ на проектирование инженерных сетей и сооружений;
• контроль качества разрабатываемой проектной и рабочей документации на инженерные сети и сооружения;
• увязка проектный решений с проектными решениями застройщиков прилегающих территорий;
• согласование проектной документации в заинтересованных сетевых организациях и надзорных органах;
• сопровождение процесса строительства наружных инженерных сетей и сооружений;
• контроль комплектности исполнительной документации, передаваемой подрядчиком в эксплуатирующие организации;
• получение актов для ЗОС;
• оформление актов о технологическом присоединении к наружным инженерным коммуникациям РСО;
• передача построенных инженерных сетей и объектов инженерного обеспечения на баланс сторонним эксплуатирующим организациям;
• оформление договоров на постоянное инженерное обеспечение объектов;
• руководство коллективом.

Проведен анализ площадок предназначенных для размещения проектируемых объектов. Рассмотрены все возможные варианты инженерного обеспечения объектов с выбором оптимального решения.
На основании принятых решений разработаны и согласованы схемы инженерного обеспечения объектов.
Согласно разработанным схемам оптимизированы условия подключения объекта, выданные предыдущему владельцу земельного участка, что позволило значительно уменьшить затраты на инженерное обеспечение объектов.
Согласовано размещение очистных сооружений (ЛОС и КОС), а также точки сброса очищенных сточных вод с Департаментом Росприродназора по ЦФО.
Определено и согласовано место для размещения ВЗУ.
Получены технические условия на газоснабжение объекта, включая все необходимые согласования структур ПАО «Газпром».
Разработаны и утверждены в местном органе исполнительной власти технические условия на водоснабжение и канализавание объекта, с учетом строительства локальных КОС, ЛОС и ВЗУ.
Проектирование инженерных сетей и объектов инженерного обеспечения выполнено с учетом прилегающих территорий, строительство на которых ведется сторонними организациями.
Инженерные сети многофункциональных комплексов в составе транспортно-пересадочных узлов (далее ТПУ) увязаны с инженерными коммуникациями вновь построенных станций метрополитена и согласованы с ген. проектировщиком - АО «Мосинжпроект» и ГУП «Мосгоргеотрест».
На объекты получены положительные заключения экспертизы проектной документации.

Объекты:
ТПУ «Саларьево» (Новая Москва);
ТПУ «Котельники» (Московская область);
ТРЦ – Ярославское шоссе, г. Мытищи, (Московская область).
ТРЦ – Стрелково, Подольский р-н, (Московская область).

Объекты:
Административное здание - ул. Образцова, д.30 стр.1 (Бутырский районный суд);
Административное здание – Староватутинский пр-д, вл.2 (Бабушкинский районный суд);
Административное здание - ул. Героев Панфиловцев, вл.28 (Тушинский районный суд);
Административное здание - ул. Первомайская, вл.12 (Измайловский районный суд).

• Участие в совещаниях, проводимых органами исполнительной власти г.Москвы и Управлением судебных департаментов;
• Получение и анализ исходных данных для оформления ТУ;
• Оформление инженерно-топографического плана в ГУП "Мосгоргеотрест";
• получение технических условий на подключение (вынос) к городским инженерным коммуникациям и объектам инженерного обеспечения;
• участие в заключении договоров на технологическое присоединение;
• получение временных технических условий для нужд механизации строительства;
• участие в проведении тендера и заключении договоров на проектирование;
• контроль за ходом проектирования;
• оптимизация полученных технических условий;
• участие в защите проектных решений при проведении экспертизы;
• получение согласований, необходимых для оформления технического заключения ГУП "Мосгоргеотрест";
• согласование проектной документации в ГУП «Мосгоргеотрест»;
• взаимодействие с городскими организациями инженерного обеспечения (АО «Мосводоканал», ПАО «МОЭсК» и т.д.);
• контроль за оформлением генподрядной организацией «ключевых» документов по наружным сетям;
• участие в оформлении ЗОС и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• оформление договоров на постоянное инженерное обеспечение объектов;
• передача построенных инженерных коммуникаций на баланс;
• руководство отделом.

Благодаря тесному взаимодействию с Департаментом строительства г. Москвы, Управлением судебных департаментов, городскими службами инженерного обеспечения и проектными организациями, в кратчайшие сроки получены технические условия на подключения 4-ех проектируемых объектов к городским коммуникациям. Выполнена оптимизация технических условий.
До получения положительного заключения Мосгосэкспертизы по объектам в целом, получены положительные локальные заключения по инженерным коммуникациям.
К моменту получения положительного локального заключения МГЭ по инженерным коммуникациям выполнены все необходимые согласования проектной документации, включая положительное заключение ОПС ГУП «Мосгоргеотрест», что позволило начать вынос сетей попадающих в пятно застройки административных зданий.
Благодаря грамотно оформленным рабочим проектам и постоянному взаимодействию с ген. подрядной структурой сети были выполнены в установленный срок.

• Оформление исходно-разрешительной документации;
• Анализ разрабатываемой проектной документации по зданиям, наружным сетям и объектам инженерного обеспечения;
• Анализ технического состояния строящихся объектов;
• Получение технических условий на подключение к городским инженерным коммуникациям и объектам инженерного обеспечения и их возможная оптимизация;
• Оформление договоров на технологическое присоединение проектируемых объектов к инженерным коммуникациям и объектам инженерного обеспечения города;
• Взаимодействие с городскими службами инженерного обеспечения («Мосводоканал», "Мосгаз", "МОЭК" и т.д.);
• Получение необходимых согласований;
• Сопровождение прохождения проектной документации по инженерным коммуникациям и объектам инженерного обеспечения в МосГосЭкспертизе (МГЭ);
• Взаимодействие с проектными организациями;
• Взаимодействие с согласующими и контролирующими органами;
• Заключение договоров на временное инженерное обеспечение объектов (на период строительства);
• Техническое сопровождение строительства инженерных коммуникаций и объектов инженерного обеспечения;
• Оперативная координация работ подрядных организаций;
• Контроль за передачей подрядчиками исполнительной документации, по проложенным инженерным коммуникациям и объектам инженерного обеспечения, эксплуатирующим организациям;
• Заключение договоров на постоянное инженерное обеспечение объектов (тепло-, газо-, электроснабжение, водоснабжение и канализование и т.д.), оформление разрешения на выброс загрязняющих веществ в атмосферу;
• Подготовка объекта к сдаче и вводу в эксплуатацию;
• Участие в совещаниях с органами исполнительной власти города по вопросам проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию объектов;
• Реализация условий инвестиционных контрактов в части передачи инженерных коммуникаций и объектов инженерного обеспечения на баланс Департамента имущества г.Москвы, согласно ППМ №660 от 22.08.2000г., с учетом приказа ДИГМ №504 от 08.09.2011г.;
• Участие в предварительном определении возможных затрат при строительстве инженерных коммуникаций и объектов инженерного обеспечения перспективных объектов;

Коттеджный поселок «Парк Вилле» (90,3га), близ д. Жуковка Одинцовского района Московской области, в т.ч. школа, общественное и административное здание, наружные сети и объекты инженерного обеспечения (РП, ТП, КНС, газовая котельная, очистные сооружения поверхностного стока трех коттеджных поселков (281,7 тыс.м3 /год).

• Анализ технического состояния строящихся объектов;
• Упорядочивание строительных процессов и взаимодействий подрядных (субподрядных) организаций;
• Контроль качества смр;
• Приемка СМР по формам КС-3 и КС-2 и контроль обеспечения своевременной подготовки документации.
• Анализ разработанной проектной и исходно-разрешительной документации по зданиям, наружным сетям и объектам инженерного обеспечения;
• Формирование мероприятий по взаимодействию с соинвесторами проекта;
• Согласование договоров соинвестирования по инженерным сетям и объектам инженерного обеспечения;
• Обеспечение получения необходимых согласований по проектам наружных сетей и объектов инженерного обеспечения с учетом размещения объекта во 2-ой природоохранной зоне;
• Проведение совещаний с проектными и подрядными (субподрядными) организациями
• Участие в совещаниях ОАО "МОЭСК" по вопросу электроснабжения поселка и снятию технологических ограничений;
• Согласование проекта нормативов допустимых сбросов в водный объект с природоохранными организациями;
• Получение разрешения на сброс очищенных сточных вод в водный объект;

Запроектированы, построены и введены в эксплуатацию наружные инженерные коммуникации
объектов:


Жилые дома:
- ул. Люблинская, д.39/2, д.41а, д.47, д.49а, д.51;
- ул. Новогиреевская, д.24, корп.1;
- ул. Удальцова, д.85 (дом Аппарата Правительства РФ);
- ул. Маршала Тухачевского д.58 корп.3;
- Скарятинский пер., д.7.
- Ул. Трубная, д.27стр.4;
- Цветной бульвар, вл.13;
- мкр. 51- 52 «Марфино» (тех. Заказчик);

Жилые комплексы:
- ул. Большая Набережная, вл.9-11 (с подземной автостоянкой);
Куркино, мкр.13 (с автономным источником теплоснабжения);
Протопоповский пер., вл.19 (с подземной автостоянкой)


Физкультурно – оздоровительные комплексы:
- Рязанский проспект, вл.7 (ФОК с бассейном и ФОК с катком);
- Новоясеневский проспект, вл.30;

Административные здания:
- Средний Овчинниковский пер., д.4, стр.1,2 (здание банка);
- ул.Шаболовка д.4., строение 2 (пристройка к зданию Пенсионного фонда РФ);
- ул. Пречистенка, д.35 стр.7 (здание Московской городской безопасности);
- ул. Петрозаводская, д.28 стр.1 (Физкультурно-оздоровительный комплекс с автостоянкой);
- ул. Большая Никитская, д. 46/17, стр.1 (реконструкция флигелей здания «Московского союза музыкантов»).
- ул. Мясницкая, владение 9/4, стр.1 (тех. Заказчик);
- реконструкция зданий посольства Беларуси (тех. Заказчик);

Объекты инженерного обеспечения:
ЦТП (ИТП), ТП, ДНС, котельная, коллектор для инженерных коммуникаций.