Менеджер по продажам недвижимости

Резюме
Халюта Юлия Сергеевна, 89827029005 Возраст:
32 Трудовой стаж:
10
Контактная информация: (адрес, телефон, е-mail)
khalyuta.1993@mail.ru
Цель: менеджер по продаже недвижимости (на какую должность претендуете)
Опыт работы:


2016-2018 Арбитражный суд Свердловской области, секретарь судебного заседания





Росреестр г. Екатеринбург, специалист
июль 2018 – октябрь 2018



Застройщик ООО Фортис, менеджер отдела продаж, юрист
ноябрь 2018 – ноябрь 2019


2019

Застройщик ООО Корпорация Маяк,
июль 2020 по сентябрь 2020


Далее, работала в АН «Регион 96», АН Метражи - город Екатеринбург в качестве юриста и менеджера по продажам недвижимости
(первичка, вторичка)



2022 – май 2024 самозанятая (работала также в АН Этажи, Тюмень), оказывала консультационные услуги в области юриспруденции, юридическое сопровождение сделки (период работы, сфера деятельности организации, обязанности, достижения)

благодарность за успешное выполнение трудовых обязанностей (работала без единой процессуальной просрочки)
номенклатура дела, подготовка
юрист 1 класса государственного гражданского служащего



участие в судебных процессах (составление исковых заявлений, апелляционных, кассационных жалоб, участие в собрании кредиторов, основная цель – проверка полномочий арбитражных управляющих)



мониторинг конкурентов застройщиков, согласование рекламы с радио, публикация статей от застройщика на Е1, организация туров от застройщика с ведущими агентствами недвижимости по объектам и пр.



Росгосстрах, агент по страхованию

сопровождение сделки по приобретению недвижимости, работа по ФЗ 214, аккредитация застройщика у банков, ипотечное кредитование заемщиков



юридическое сопровождение сделок, участие в судебных процессах и пр.







оформление сделок с недвижимостью, помощь в оформлении ипотек, помощь в оформлении процессуальных документов (юридические услуги (оформление процессуальных документов, редко участие в суде)


Июнь 2024 – март 2025
7 Прудов – менеджер по продаже загородной недвижимости

Апрель – настоящее время
Риэлтор, юрист, самозанятость,
презентация демо-домов, продажа домов, земельных участков (ипотека, рассрочка)
презентация коттеджных поселков, сопровождение по сделке клиента, сотрудничество с банками,
застройщиками, агентствами, сопровождение застройщика по сделке (оформление договора задатка, купли-продажи, рассрочки)
Поиск клиентов (генерация лидов): cold calling, холодные визиты, работа с запросами через сайт, социальные сети, базы данных.Консультация клиентов: выявление потребностей, сбор требований к объекту, объяснение условий сделок, презентация объектов.Подбор объектов: подбор объектов БИЗНес- и потребительского сегмента, демонстрации, организация просмотров.Подготовка документов: сбор и проверка документов на объект, проверка юридической чистоты, подготовка договоров купли-продажи/аренды, соглашений о задатке.Проведение переговоров: сопровождение переговорного процесса между продавцом и покупателем, урегулирование условий цены, сроков, условий оплаты.Оценка и презентация объектов: подготовка презентаций, фото- и видеоматериалов, 3D-туров, выгрузка карточек объектов в CRM и на порталы.Организация сделки: координация действий юриста, нотариуса, банка, оценщика, страховой компании; мониторинг сроков.Финансовая часть: расчет общей стоимости, расчет ипотечных программ, оценка платежеспособности клиента, сопровождение по упаковке предложений.Ведение документации: занесение данных в CRM, учет сделок, контроль этапов сделки, формирование отчетов для руководства.Сопровождение сделки после продажи: передача документов, сдача объекта, решение вопросов клиента по гарантиям и сервисному обслуживанию.Маркетинг и аналитика: участие в разработке коммерческих предложений, анализ рынка, конкурентной среды, подготовка материалов для презентаций для клиентов.Работа с партнёрами: взаимодействие с застройщиками, управляющими компаниями, банками, страховыми агентами.Соблюдение норм и регламентов: соблюдение законодательства о сделках с недвижимостью, требований компании, конфиденциальности и защиты данных.Цели и KPI: выполнение планов продаж, конверсия лидов в сделки, средняя сумма сделки, время закрытия сделки, удовлетворенность клиентов.
Образование: УрГЮА 2010-2012, СПО, юрист-правовед, (была старостой)
УрГЮУ 2012-2015, бакалавр, юриспруденция, очно с отличием (была старостой в группе)
УрГЮУ 2016-2020 ИПиП, магистратура очно с отличием
РГППУ,2020 повышение квалификации – педагог высшей школы с отличием
Дополнительные
профессиональные
навыки и знания


Знание компьютера – отличное
с 7 лет занималась народными танцами


в 2009 году окончила музыкальную школу по классу баян, есть множество грамот участия в областных конкурсах (1-2 место),
дополнительно гитара и фортепиано


наличие водительского удостоверения категории А (в 2023 году), В (в 2013 году)

в 2019 году окончила международную модельную школу ScoutModelGroup», заняла 2 место по России в номинации «Портретное фото»


в 2020 году окончила школу диджеинга, г. Екатеринбург

В настоящее время аспирантура в Финансово-промышленный университет город Москва
(наличие смежной специальности, знание компьютера, оргтехники, иностранного языка, наличие водительского удостоверения и т.д.)
Личная информация: (семейное положение, состояние здоровья)

не замужем, детей нет
Ваш рассказ о себе (черты характера, хобби)

ответственная, целеустремлённая, стрессоустойчивая

Прошла обучение у Натальи Глебовой (Краснодар, сертификат - 2021)
У Владимира Димитриадиса (по М.Ферри, сертификат - 2022)
2023 – обучение в ВТБ банке по ипотечным программам

В мае 2021 года получила аттестат агента по недвижимости

2024 года получила аттестат брокера по недвижимости (сдала третий экзамен в УПН)

2025 – участие в презентации коттеджных поселков (Федерация ИЖС)

Переехала в Москву


навыки переговоров и активного слушания; знание рынка недвижимости, ценовых факторов, ипотечных программ; умение работать с CRM-системами и базами данных объектов; базовые юридические знания по сделкам с недвижимостью; навыки подготовки коммерческих предложений и презентаций; организация времени и управление задачами.