Руководитель проекта

aar-rus.ru/,http://www.aarcorp.com/
- Тех надзор за строительством административно складского комплекса, таможенного поста в свободной экономической зоне «Ульяновск Восточный» 3 000м2
- Разработка ТЗ на проектирование, работа с проектной организацией по оптимизации проектных решений таможенного складского комплекса. Предлагалось:
а) фундаменты -свайное основание с монолитной плитой - пере согласованны на отдельно стоящие с порядной выборкой грунта - экономия 24%, существенно упростились работы по прокладке коммуникаций.
б) каркас эдания сборный Ж/Б - пере согласован на быстро возводимые метало каркасы с сандвич панелями - сокращены сроки строительства на 15%, экономия , по кругу 18%, исключены "мокрые" процессы в зимний период.
Пере согласован ППР и календарного плана по монтажу блочной котельной с комбинированными котлами в проектное положение в процессе подготовки отделочных работ и монтажа оборудования. Исключена статья расходов на закупку тепловых пушек при контролируемом прогреве каждого из помещений. Пере согласован проект отопления складского терминала воздушными тепловыми пушками на теплый пол что позволило увеличить полезную площадь стеллажей по всей площади на 1ряд.
Изменены и пере согласованы разделы проекта по узлу ввода, тепловому узлу, узлу вентиляции и пожаротушения, принято решение о размещении всех служб внутри складского комплекса в 3 уровнях. При незначительном сокращении - 6% площади, значительно увеличилась внутри площадочная площадь и пожарный проезд.
- Проведение тендеров по подбору ген подрядной организации, поставщиков материалов и оборудования.
- Контроль за выполнением строительно монтажных, пуска наладочных, отделочных работ.
- Контроль за соблюдением СНиП, Гост, ТСН, ТУ
- Сбор и сдача документации в контролирующие, надзорные и разрешительные органы и организации.
- Сдача объекта в эксплуатацию.

Суб. подряд по строительству 12 подъездного ЖК для ТСЖ
- Разработка и утверждение календарного графика, графика платежей.
- Контроль за обеспечением объекта материалами, инструментом, оборудованием, техникой, технической документацией.
- Контроль за соблюдением СНиП, Гост, ТСН, ТУ, ведению журналов, оформлению актов.
- Работа с административными и разрешительными органами .
- Подготовка и участие в собраниях ТСЖ.
- Подготовка и сдача документации для получения заключения ЗОС.

- Управление предприятием в полном объеме.
- Разработка и утверждение у учредителя бизнес плана поэтапного развития предприятия.
- Разработка схемы налогового планирования.
- Разработка и внедрение регламентирующих документов.
- Переоформление уставных документов.
- Оформление лицензии.
- Организация подготовки конкурсной документации.

- Осуществление руководства и контроля деятельности производственного, финансово-экономического, юридического и коммерческого отделов предприятия.
- Разработка и утверждение бизнес плана производства демонтажных, строительных и отделочных работ, контроль соблюдения календарных планов.
- Взаимодействие с местными органами самоуправления, проектной организацией, службой Заказчика.
- Разработка и согласование в проектной мастерской ППР на демонтаж
Ж/Б емкостей (460м3), находящихся внутри одного из реконструируемых
зданий (экономия 25%). Демонтах перекрытия (504м2) - заменк Б/К на А/К "Libxer" (сокращение срока производства работ на 15%)

- Управление финансово-экономической, производственной деятельностью предприятия.
- Разработка бизнес плана, календарного графика П.Р., контроль за соблюдением сроков и качества исполнения.
- Взаимодействие с проектным институтом, городской Администрацией, НииПИ, ГлавАПУ.
- Проведение работ по подготовке и получению разрешения на строительство.
- Организация проведения тендеров.
- Согласование изменения обременения по ВК, привлечение мелких соседних организаций к участию в проекте.
- Изменение и согласование проектного решения по фундаменту ( монолитный ленточный на свайный)
-Решение технических и организационных вопросов взаимодействия подрядных организаций, контроль исполнения договорных обязательств.

-Разработка и согласование разделов ИРД жилой застройки микрорайона.
-Работа с проектной организацией, выдача замечаний по разделам проекта.
-Решение спорных вопросов в Министерстве культуры (вывод 2х строений из разряда памятников архитектуры), НииПИ, ГлавАПУ.
-Проведение работ по получению Градостроительного заключения, разрешения на строительство.
-Участие в подготовке и проведение тендеров.
-Организация и проведение общественных слушаний.
-Расселение жильцов сносимых домов.
-Вывод организаций из пятна застройки.
-Контроль качества, применяемых материалов и сроков производства работ подрядными организацитями, ведение документации на объекте.
-Согласование графиков производства работ с учетом одновременной работы 4х организаций.

-Решение технических и организационных вопросов.
-Решение вопросов по выделению мощностей электроэнергии, газа.
-Работа с частными заказчиками, включая VIP.
-Контроль качества и сроков производства работ.
-Контроль за исполнением договорных обязательств подрядными организациями.
Застройка котетжного поселка в лесной зоне Чеховского района.

-Составление и контроль за исполнением бюджета МУП.
-Работа с Администрацией.
-Обслуживание и ремонт жилого фонда.
-Ремонт внутренних сетей.
-Благоустройство района.
-Работа с жалобами.
-Работа по привлечению предприятий района в развитие района.

ГПИ " Днепрпроектстальконструкции" - инженер лаборатории высокопрочных болтов. Контроль за производством работ по монтажу метало каркасов СТАН 550,
Обследование металлического пролета моста в г. Киришы Ленинградской обл. БММТ "Спутник" - инструктор.
МЖК - Главный инженер, строительства 6 подъездного, 9 этажного кирпичного жилого дома
НПО " Днепрсервисстрой " начальник департамента отделочных работ.