Управляющий коммерческой недвижимостью

Взаимодействие с арендаторами.
Показ помещений потенциальным арендаторам.
Контроль   своевременной оплаты аренды.
Сдача-приемка помещений в ходе выполнения договорных отношений с арендаторами.
Контроль за состоянием сдаваемых в аренду помещений.
Контроль за исполнением арендаторами договоров аренды и других обязательств.
Управление службой технической эксплуатации объекта (10 человек).
Выбор подрядных организаций по обслуживанию объекта и контроль за соблюдением ими договорных обязательств.
Обеспечение безаварийной, безотказной и безопасной работы инженерного оборудования, систем и коммуникаций объекта силами персонала предприятия и привлеченными организациями на договорных условиях.
Участие в приемке объекта на этапе завершения строительных работ.
Участие в подготовке и заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг.
Подготовка консолидированного бюджета по технической эксплуатации объекта.
Контроль за соблюдением утверждённого бюджета эксплуатационных расходов по объекту.
Организация текущего и капитального ремонта объекта (согласование договоров, проектно-сметной документации, контроль за выполнением работ).
Обеспечение безопасности, пропускного режима объекта.
Организация административно-хозяйственного обеспечения (АХО) объекта.
Участие в проверках, проводимых органами государственного надзора, инспекциями и комиссиями.
Решение других задач связанных с управлением объекта.

Взаимодействие с арендаторами.
Контроль передачи помещений арендаторам и надлежащим качеством отделочных работ в помещениях.
Контроль своевременной оплаты аренды.
Распоряжение финансовыми средствами в рамках бюджета.  
Выбор подрядчиков для текущего ремонта: внутренних помещений, коммуникаций, фасада.
Контроль за проведением текущего ремонта (сроки, качество).
Заключение и ведение коммунальных договоров.
Контроль за работой службы эксплуатации и службы безопасности торгового центра (15 человек).
Взаимодействие с СЭС, Пожнадзором, милицией.