Технический директор, генеральный директор

Представитель собственника на реконструируемом объекте: Офисно-складской комплекс 150 000 м2,15.8 Га.
Обязанности:
• Эксплуатация объекта.
1. Организация бесперебойного функционирования всех инженерных систем, контроль их состояния (отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы).
2. Поиск, согласование условий работы, взаимодействие с организациями, обслуживающие коммунальные и инженерные системы.
3. Контроль поступления денежных средств за аренду и возмещение коммунальных расходов;
4. Организация и контроль исполнения планового осмотра инженерных систем и коммуникаций, плановый/ внеплановый ремонт.
5. Подготовка здания к эксплуатации летнего и зимнего сезона.
• Развитие объекта, благоустройство, ремонт.
1. Организация проведения текущего и планового ремонта / стройки здания. Технический надзор за проведением работ по ремонту и благоустройству объекта.
2. Поиск подрядных организаций и проведение тендера для выполнения различных работ.
• Текущее руководство хозяйственной деятельностью.
1. Организация и контроль качества уборки здания и прилегаемой территории.
2. Организация контрольно пропускного режима. Контроль работы охраны.
3. Организация работ по ремонту мебели и офисного инвентаря.
4. Обеспечение расходными материалами, организация ответственного хранения вверенных материалов, рабочего инструмента.

-Работа с естественными монополиями ОАО "Газпроммежрегионгаз", ОАО "Мосводоканал", ОАО "Мосгаз".
- взаимодействия с контролирующими организациями г. Москвы: МТУ "Ростехнадзора", МЧС, СК МВД РФ, прокуратура.
- Знание всех регламентов эксплуатации от службы клининга до организации службы охраны. Гарантируется полное соответствие Российскому законодательству всех регламентов.
Достижения:
-Постройка газопровода среднего давления, получение формы 16.
-Построил и в настоящий момент получаю разрешительную документацию( регистрация объекта ОПО) на водогрейную котельную мощностью 7 МВт.
-Ввод в эксплуатацию газопоршневой установки "MWM" мощностью 4,6МВт. История объекта такова: до меня она 36 месяцев стояла, соответственно я провел совместно с немецкой стороной режимно-наладочные испытания, исправлены все недочеты, ошибки. В данный момент идет сдача в эксплуатацию.

Московский Жировой Комбинат, г. Москва. Холдинг «Солнечные продукты» это вертикально-интегрированная компания, которая входит в тройку лидеров масложирового рынка России. История развития Холдинга насчитывает 10 лет объединения и модернизации предприятий масло-жировой отрасли. Основные направления деятельности Холдинга: производство майонезов и соусов, специализированных промышленных маргаринов и жиров, фасованных маргаринов, мыла и технической продукции, бутылированого растительного масла, производство подсолнечного масла для промышленных переработчиков, шрота, приёмка-хранение-отгрузка семян подсолнечника и зерновых, зерно-трейдинг. Холдинг занимает 2-е место по объему переработки подсолнечника в России (13% от общего урожая России), входит в тройку крупнейших производителей майонеза в России с долей рынка 15%, занимает 2-е место в России по производству маргариновой продукции, является крупнейшим производителем хозяйственного мыла в СНГ. В составе Холдинга 7 производственных предприятий: Аткарский МЭЗ, Жировой комбинат г. Саратов, МЖК Армавирский, Московский жировой комбинат, Новосибирский жировой комбинат, Калининский элеватор, Элеваторхолдинг (объединяющий 7 элеваторов).

Должностные обязанности и достижения:
Обеспечение бесперебойной работы (площадь территории 16 Га), правильной эксплуатации, ремонта и модернизации производственных зданий, бытового комплекса, офисного здания класса В+, а также энергетического оборудования, тепловых сетей, воздухопроводов и газопроводов.

• Эксплуатация офисного здания, управляющей компании. Общая площадь 9350 м2. Центральная система кондиционирования и вентиляции+ сплит системы. Виды работ: Обслуживание системы вентиляции и кондиционирования, проверка давления в системе, поиск утечек фреона, а также сварка магистралей в случае необходимости. Чистка теплообменников паровой пушкой, а также дезодорированние системы, смена картриджей - фильтров. Противопожарное оборудование, сигнализация.Подготовка отопления к осенне-зимнему периоду, ремонт и замена циркуляционных насосов, сварка металлических труб и полипропилена. Мелкие бытовые работы в офисе- переоборудование кабинетов, установка перегородок, ремонт наливных полов. Ну и конечно же сантехника - ремонт кранов, писуаров унитазов и т.д.
• Эксплуатация КОКа ( культурно оздоровительного комплекса S=5600м2), все то же самое+ эксплуатация 2-х саун с бассейнами: Водоподготовка,дезинфекция, мелкий ремонт, ремонт ТЭНов и насосов.
• Эксплуатация мульти температурных складских помещений 4 склада общей площадью 18500 м2. Виды работ: Проверка заданной температуры, проверка наличия давления в системе и утечек фреона, дозаправка, замена сгоревших компрессоров, чистка теплообменников. Разработка ТЗ для проектирования по холоду складов, а также прием в эксплуатацию у подрядчика «холодилки»
• Эксплуатация котельной. Безопасная и экономичная эксплуатация самой большой в г. Москва котельной, общей площадью 2680м2( вместе с бытовыми помещениями). Оборудование: 1 котел высокого давления ДКВР 10-39 и 3 котла среднего давленияЕ25-14.+ Комплекс водоподготовки для нужд котельной, производства, комплекса общежитий. Ремонтные работы, ведение ежемесячно 4-х специализированных подрядных организаций ( СО и СН, экспресс анализ отходящих газов, водоподготовка, обслуживание газового хозяйства т.е. работы требующие лицензии). Ведение газового хозяйства, Графики ППР, контроль соблюдения параметров подачи горячей воды ,пара, субабонентам и потребителям.
• Эксплуатация 3-х артезианских скважин глубиной 180 метров. График ППР, ремонтные работы+ Документооборот для получения лицензии на недропользования.

Определение потребности производства в топливно-энергетических ресурсах, подготовка необходимых обоснований технического перевооружения, развития энергохозяйства, реконструкции и модернизации систем энергоснабжения. Составление заявки на приобретение оборудования, материалов, запасных частей, необходимых для эксплуатации энергохозяйства, выполнение расчетов с необходимыми обоснованиями мероприятий по экономии энергоресурсов, потребности подразделений предприятия в электрической, тепловой и других видах энергии, участие в разработке норм их расхода, режима работы, исходя из их потребностей в энергии. Осуществление контроля за соблюдением инструкций по эксплуатации, техническому обслуживанию и надзору за энергооборудованием, а также взаимодействие и решение вопросов с надзорными организациями.
Достижения: Переделал (расчитал и смонтировал) схему котельной предприятия с разделением на летний и зимний периоды что привело к снижению расхода газа в летний период на 30%
Также: большой опыт взаимодействия с контролирующими организациями г. Москвы- согласования, лимиты по воде и газу, а также опыт получения лицензий

С 0.6 2004 по 01.2005 ООО «Энергоремонт» г. Уфа. Слесарь-прораб ТЭЦ. Ремонт котельного оборудования - капитальный, плановый и т.д. Производство работ - руководство бригадой слесарей-ремонтников.
• С 0.1 2005 по 10.2005 ЗАО «Сантехмонтаж» г. Уфа инженер ПТО, с 02.2005 Зам Начальника ПТО.Контроль, ведение, сдача объектов ОВ и ВК, газ среднего давления, ГРП, Обвязка котельной 10 МВт. Участие в тендерах, сметно-договорная деятельность.