Исполнительный директор управляющей компании (эксплуатация МКД ЖКХ)

Описание




Алёшина Ирина Николаевна, 20.12.21976 г.р.





Резюме на должность директора, зам.директора, юриста

Эл. почта: 89536630974@mail.ru
Тел. 8-953-663-09-74

Высшее юридическое образование (Северо-Западная Академия Государственной службы
при президенте РФ г. С.-Петербург, год окончания 2003)

Квалификационный аттестат в сфере управления ЖКХ (№ 44-000336, срок действия до 2025 г.
выдан Государственной Жилищной Инспекцией
Костромской области)

Квалификационный аттестат участника в государственных закупках, торгах

Стаж работы 24 года, из них:
С 1997-2003 г.г. инженер отдела маркетинга по снабжению и сбыту продукции.
С 2003-2015 г.г. служба в Уголовно-исполнительной системе ФСИН России: начальник юридического отдела, начальник организационно-аналитического отдела. Майор внутренней службы в отставке.
В системе ЖКХ с 2015 года:
- с апреля 2015 года юрисконсульт в МУП г. Кострома;
- с июня 2016 года работала в должности зам. генерального директора ООО УК г. Кострома. Одновременно являюсь учредителем данной компании. В обслуживании находилось более 130 тыс. кв.м. жилой площади и около 2 тыс. кв.м. коммерческой недвижимости. Организация работы и общих собраний жителей по капитальному ремонту кровли, фасадов, межпанельных швов, инженерных систем водоснабжения и отопления силами управляющей компании. Участие в конкурсах по отбору управляющей компании к управлению.
- с ноября 2020 года и по настоящее время работаю директором ООО УК г. Сочи. В управлении около 170 тыс. кв. жилой площади мкд; 10 тыс. кв. м. коммерческой недвижимости (офисы, торговый центр, квартиры в доверительном управлении). Штатная численность сотрудников 49 человек.

Должностные обязанности: полное руководство, планирование и контроль исполнения бюджета; разработка и организация мероприятий по оптимизации расходов и увеличению доходности (ввод новых видов услуг не связанных с управлением мкд: оказание услуг по доверительному управлению квартир, юридические услуги, услуги по ремонту, купли-продажи, аренды квартир); планирование работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов; в том числе работ по капитальному ремонту. Организация работы по переводу денежных средств из Фонда по капитальному ремонту (общего котла) на спецсчета банки или при управляющей компании. Личный контроль за работой всех структурных подразделений.
Взаимодействие с государственными надзорными органами, администрацией и подрядными организациями, поставщиками услуг; взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.
Личное ведение арбитражных, административных и гражданских дел. Взыскание просроченной задолженности и пеней за услуги ЖКХ. Ведение договорной и претензионной работы. Контроль исполнения исполнительных производств, работа с судами и судебными приставами по способам исполнения вынесенных судебных решений.
Знание общестроительных правил, законодательных и нормативных актов, регулирующих деятельность ЖКХ и строительства. Разбираюсь в технических вопросах эксплуатации мкд, газового обслуживания, систем отопления, водоснабжения и т.д.
Знаю работу всех структурных подразделений управляющей компании - клиентское и аварийное обслуживание, клининг, охрана, эксплуатация, расчеты, управление, участие в организации, подготовке и проведении общих собраний собственников ОСС.
О себе: 44 года, замужем, двое детей 20 и 10 лет.
Личные качества: лидерство, активная жизненная позиция, отличные организаторские способности, ориентация на результат, ответственность за результат принятых решений, аналитический склад ума, инициативная, самостоятельная. Умею организовать работу в любых условиях. Найти общий язык с жалобщиками и инициативными жителями. Слежу за отзывами в сети интернет, в случае выявления информации, нарушающей деловую репутацию компании, веду переговоры с написавшими негатив, если переговоры не приводят к положительному результату, обращаюсь в суд о защите деловой репутации. Данный метод работы ввела для себя недавно, но он имеет положительный результат. Для проведения общих собраний с жителями выработана своя тактика проведения.
Причина поиска работы в г. Москва связана с переездом.