Директор, заместитель директора

- - Управление объектами недвижимости офисного, производственного, торгового и др.назначения включая их покупку, продажу, аренду, техническую эксплуатацию, строительство и ремонт, реконструкцию, перепрофилирование, технадзор и т.д
- Мониторинг рынка коммерческой недвижимости, анализ и оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости, формирование, согласование и получение ИРД, ;
- Поиск объектов коммерческой недвижимости по заданным параметрам;
- Юридическая и техническая экспертиза, оформление прав аренды, субаренды, собственности, в том числе с "нуля";
- Работа с распорядительными документами Правительства Москвы и Московской области, при необходимости - участие в их подготовке;
- Оптимизация арендных, коммунальных и эксплуатационных платежей;
- Проверка объектов недвижимости на предмет реконструкции, сноса, изменения целей использования или хозяйствующего субъекта, а также на принадлежность к историческим и архитектурным памятникам, к Федеральной и Региональной собственности;
- Взаимодействие с государственными структурами (Департамент имущества г. Москвы, территориальные агентства ДИГМ, Федеральные агенства, Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Мосархитектура, МосжилНИИпроект, Мосжилинспекция, ТБТИ, ДЕЗ, ГПН, СЭС, Мосэнерго, Мосгаз);
- Оформление, регистрация и сопровождение сделок с недвижимостью, регистрация права аренды, субаренды, собственности на нежилые помещения, строения, переоформление и восстановление права пользования, в том числе, со сложной историей;
- Ведение финансовой отчетности, изменение целевого назначения арендуемых площадей, содействие в разрешении спорных вопросов с контролирующими и проверяющими службами города;
- Подготовка и согласование проектов переустройства и перепланировки помещений;
- Ведение переговоров с органами исполнительной власти Москвы и Московской области всех уровней.
- Организация управления и эксплуатации объктов недвижимости, инженерных сетей и оборудования, включая их плановый капитальный, текущий ремонт, благоустройство, уборка внутри и придомовой территории, аварийные работы и сервисное обслуживание.

- Управление, эксплуатация и контроль использования всех жилых, социальных и коммерческих объектов недвижимости, инженерных сетей и оборудования Жилищно-коммунального хозяйства Главмосстроя в г. Москве и Московской области (8 Дирекций единого заказчика, более 1000 объектов, свыше 2000 договоров аренды нежилых помещений);
- Общее руководство всеми структурными подразделениями по работе с подрядными, проектно-строительными, разрешительными и контролирующими организациями;
- Прием на баланс и в эксплуатацию зданий и сооружений различного назначения от строительных организаций;
- Передача муниципальным организациям на баланс и в эксплуатацию объектов недвижимости, инженерных сетей, сооруженийи коммуникаций тепло-водо-энергообеспечения, канализационных и других систем;
- Материально-техническое обеспечение всех эксплуатируемых объектов недвижимости, управление круглосуточными мобильными аварийными службами;
- Поиск и подбор арендаторов, организация работ обслуживающего персонала и автотранспортных служб в предоставленных в арендное пользование нежилых помещениях, строениях в жилищном и нежилом фонде Главмосстроя (вся Москва и Подмосковье);
- Организация учета и контроль финансовых потоков по взаиморасчетам и взаимозачетам;
- Оформление и утверждение актов приемки-передачи помещений, тепло- водоканал-энерго снабжение, согласование СЭС, ГПН, Мосэнерго, Мосгаз, страхование, получение ордеров (свидетельств) и т.д.;
- Претензионно-исковая работа по всему спектру неисполнения договорных обязательств, включая выселение в принудительном порядке недобросовестных арендаторов;
- Постоянное взаимодействие с органами исполнительной власти города Москвы и Московской области всех уровней, контролирующими и проверяющими организациями.

- Управление и техническая эксплуатация объектов недвижимого имущества (коммерческих, жилых, социальных), инженерных сетей и коммуникаций, включая их плановый капитальный, текущий ремонт, благоустройство, аварийные работы и услуги по заявкам населения и арендаторов (7 районов г. Москвы, Химкинский, Пушкинский и Мытищинский районы МО), т.е. все функции дирекции единого заказчика;
- Обеспечение нормативной жизнедеятельности состоящих на балансе 14 д/садов и 5 общежитий на 5500 к/мест (техническая эксплуатация, кадровый учет, материально-техническое обеспечение, контроль за соблюдением нормативов по охране жизни и здоровья детей; паспортного режима и правил общежития, включая регистрацию, расселение, организация быта и досуга проживающих;
- Прием на баланс и в эксплуатацию зданий и сооружений различного назначения от строительных организаций;
- Передача муниципальным организациям на баланс и в эксплуатацию объектов недвижимости, инженерных сетей, сооружений и коммуникаций тепло-водо-энергообеспечения, канализационных и других систем (всего передал более 200 домов со всеми придомовыми инженерными сетями и оборудованием);
- Предоставление жилья, в том числе служебного;
- Предоставление в аренду нежилых помещений в подведомственном Дирекции фонде, включая весь спектр работ от оформления договора, до контроля использования помещений и поступления арендных и коммунальных платежей (более 300 договоров аренды);
- Претензионно-договорная работа;
- Взаимодействие и координация действий практически со всеми органами исполнительной власти и коммунальными службами города Москвы и МО;
- Полный объем кадрового делопроизводства, штат сотрудников 2117 человек.

- Предполетные (наземные) испытания бортового оборудования космической техники (электроника, радиотехнические системы и т.д), эксплуатация и техническое обслуживание сложных технических систем.

Капитан-инженер запаса

- Управление объектами недвижимости офисного, производственного, торгового и др.назначения включая их покупку, продажу, аренду, техническую эксплуатацию, строительство и ремонт, реконструкцию, перепрофилирование, технадзор и т.д
- Мониторинг рынка коммерческой недвижимости, анализ и оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости, формирование, согласование и получение ИРД, ;
- Поиск объектов коммерческой недвижимости по заданным параметрам;
- Юридическая и техническая экспертиза, оформление прав аренды, субаренды, собственности, в том числе с "нуля";
- Работа с распорядительными документами Правительства Москвы и Московской области, при необходимости - участие в их подготовке;
- Оптимизация арендных, коммунальных и эксплуатационных платежей;
- Проверка объектов недвижимости на предмет реконструкции, сноса, изменения целей использования или хозяйствующего субъекта, а также на принадлежность к историческим и архитектурным памятникам, к Федеральной и Региональной собственности;
- Взаимодействие с государственными структурами (Департамент имущества г. Москвы, территориальные агентства ДИГМ, Федеральные агенства, Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Мосархитектура, МосжилНИИпроект, Мосжилинспекция, ТБТИ, ДЕЗ, ГПН, СЭС, Мосэнерго, Мосгаз);
- Оформление, регистрация и сопровождение сделок с недвижимостью, регистрация права аренды, субаренды, собственности на нежилые помещения, строения, переоформление и восстановление права пользования, в том числе, со сложной историей;
- Ведение финансовой отчетности, изменение целевого назначения арендуемых площадей, содействие в разрешении спорных вопросов с контролирующими и проверяющими службами города;
- Подготовка и согласование проектов переустройства и перепланировки помещений;
- Ведение переговоров с органами исполнительной власти Москвы и Московской области всех уровней.
- Организация управления и эксплуатации объктов недвижимости, инженерных сетей и оборудования, включая их плановый капитальный, текущий ремонт, благоустройство, уборка внутри и придомовой территории, аварийные работы и сервисное обслуживание.