Эксперт по управлению недвижимым имуществом

1. Обеспечивать содержание и эксплуатацию зданий;
2. Осуществлять анализ работы службы эксплуатации зданий расположенных в городе Москве и в филиалах расположенных в других городах РФ;
3. Составлять и контролировать платежные календари;
4. Готовить и предоставлять непосредственному руководителю отчетность по установленной форме;
5. Осуществлять анализ целесообразности проведения всех необходимых ремонтных, в т.ч. и капитальных, работ на территории зданий в городе Москве и в филиалах расположенных в других городах РФ;
6. Обеспечивать организацию и контроль за проведением всех необходимых ремонтных, в т.ч. и капитальных, работ на территории зданий в городе Москве и в филиалах расположенных в других городах РФ;
7. Взаимодействовать со структурными подразделениями Общества (по эксплуатационным договорам);
8. Взаимодействовать с внешними контрагентами, с подрядными организациями, с совладельцами зданий (по вопросам эксплуатации, использования коммуникаций и площадей совместного использования);
9. Взаимодействовать с внешними контролирующими, проверяющими организациями (Управами, АПУ, АТИ, Госпожнадзор, Ростехнадзор);
10. Обеспечивать контроль за заключением и сопровождением коммунальных и эксплуатационных договоров по зданиям в городе Москве и в филиалах расположенных в других городах РФ;
11. Разрабатывать и предоставлять начальнику отдела управления недвижимым имуществом предложения по улучшению эксплуатации и содержания зданий в городе Москве и в филиалах расположенных в других городах РФ;
12. Вести переписку по вопросам, входящим в его компетенцию;
13. Обеспечивать взаимодействие смежных структурных подразделений в целях жизнеобеспечения объекта недвижимости, а так же извлекать максимальные экономические выгоды для Общества;

1. Информационно-справочное обслуживание по документам предприятия;
2. Сбор информации, поиск перспективных проектов для ведения строительства;
3. Участие в переговорах с участниками рынка коммерческой недвижимости, архитекторами, проектировщиками, строительными организациями;
4. Участие в переговорах с инвесторами и кредитными организациями;

с 01.03.2008г. Совмещение эксперт отдела управления недвижимым имуществом и эксперт по ТБ ПБ ОТ и ГО.
с 01.02.2008г. Эксперт отдела управления недвижимым имуществом.
с 24.09.2007г. Ведущий специалист отдела управления недвижимым имуществом.
Обязанности:
1. Обеспечивать безопасное нахождение персонала в здании расположенного в г. Москве;
2. Проводить инструктаж и тренинги по технике безопасности и пожарной безопасности персонала как лично, так и путем привлечения сторонних специалистов и организаций, аккредитованных государственными контролирующими органами в г. Москве;
3. Проводить профилактические мероприятия направленные на предупреждение опасных ситуаций в здании расположенного в г. Москве;
4. Ведение журналов учета по технике безопасности и пожарной безопасности персонала организации в г. Москве;
5. Контроль за внутренними системами здания расположенного в г. Москве, такими как - пожарной сигнализацией, внутренним пожарным водопроводом, огнетушителями, системой внутреннего дымоудаления, внутренней системой голосового оповещения по громкоговорящей связи, внутренней системой звукового оповещения, внутренней системой экстренной эвакуации;
6. Подготавливать внутренние приказы по проведению необходимых мероприятий согласно законодательным и иным нормативным документам принятым государственными органами, контролирующими деятельность организации в сфере пожарной безопасности и назначать ответственных лиц входящих в комиссию по проведению необходимых мероприятий;
7. Сотрудничать и вести переписку согласно своей компетенции с государственными органами и представителями государственных органов, контролирующими деятельность организации в рамках охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности и гражданской обороны;
8. Обеспечивать содержание и эксплуатацию зданий ОАО ГИПРОДОРНИИ
9. Осуществлять анализ работы службы эксплуатации зданий ОАО ГИПРОДОРНИИ расположенных в городе Москве и в филиалах расположенных в других городах РФ;
10. Составлять и контролировать платежные календари;
11. Готовить и предоставлять непосредственному руководителю отчетность по установленной форме;
12. Осуществлять анализ целесообразности проведения всех необходимых ремонтных, в т.ч. и капитальных, работ на территории зданий в городе Москве и в филиалах расположенных в других городах РФ;
13. Обеспечивать организацию и контроль за проведением всех необходимых ремонтных, в т.ч. и капитальных, работ на территории зданий в городе Москве и в филиалах расположенных в других городах РФ;
14. Взаимодействовать со структурными подразделениями Общества (по эксплуатационным договорам);
15. Взаимодействовать с внешними контрагентами, с подрядными организациями, с совладельцами зданий (по вопросам эксплуатации, использования коммуникаций и площадей совместного использования);
16. Взаимодействовать с внешними контролирующими, проверяющими организациями (Управами, АПУ, АТИ, Госпожнадзор, Ростехнадзор);
17. Обеспечивать контроль за заключением и сопровождением коммунальных и эксплуатационных договоров по зданиям в городе Москве и в филиалах расположенных в других городах РФ;
18. Разрабатывать и предоставлять начальнику отдела управления недвижимым имуществом предложения по улучшению эксплуатации и содержания зданий в городе Москве и в филиалах расположенных в других городах РФ;
19. Вести переписку по вопросам, входящим в его компетенцию;
20. Обеспечивать взаимодействие смежных структурных подразделений в целях жизнеобеспечения объекта недвижимости, а так же извлекать максимальные экономические выгоды для Общества;

1. Знание технологического процесса (от поступления сырья до реализации);
2. Анализ рынка (знание рынка, ценообразования, противодействие конкурентам);
3. Поиск деловых партнеров (создание клиентской базы с нуля);
4. Организация и ведение переговоров;
5. Оформление и заключение договоров;
6.Прием и обработка заявок от Заказчика;
7. Знание документооборота между организациями Заказчик - Исполнитель при выполнении работ;
8. Координация деятельности, контроль исполнения обязательств по договорам;
9. Получение документов в контрольно-разрешительных органах необходимых для деятельности предприятия (получение лицензии на особо опасное производство в Ростехнадзоре);
10. Прохождение необходимых экспертиз по эксплуатации здания и оборудования;
11. Контроль за работниками ИТР по прохождению обучения, аттестации для последующего допуска к работе на особо опасном производстве;
12. Заключение договоров с обслуживающими организациями ЖКХ, Мособлсвет а так же с организациями ведущими ремонт и обслуживания холодильных установок;
13. Подбор и управление персоналом (штатная численность 25 человек из них ИТР включая Главного механика – 8 человек);
14. Ведение отчетов по выполненным работам;
15. Регистрация организации как участника ВЭД;

1. Поиск деловых партнеров;
2. Прием и обработка заявок Заказчика;
3. Организация и ведение переговоров;
4. Оформление и заключение договоров;
5. Знание документооборота между организациями Заказчик - Исполнитель при выполнении работ;
6. Координация деятельности, контроль исполнения обязательств по договорам;
7. Оформление необходимых разрешительных документов на перевозку негабаритного груза;
8. Взаимодействие с контрольно-разрешительными органами (ОПС, ГУ Центр ОР и СМ БДД МВД России, ГУП МОССВЕТ, и т. д.);
9. Сопровождение негабаритного груза по маршруту движения, присутствие на объекте при погрузоразгрузочных работах и осуществление координирования выполнения работ на объекте;
10. Ведение отчетов по выполненным работам;
11. Управление персоналом;