Технический директор / Главный инженер

Департамент Управления и технической эксплуатации (Департамент) торговых центров (ТЦ).
Обязанности:
Имею опыт руководства инженерной службой торговых центров (ТЦ);
Руководил строительными работами на объекте, дострой, монтаж, регулировка;
Контроль качества и объема работ по технической эксплуатации, выполняемых инженерными службами и подрядными организациями ТЦ;
Регулярно контролировал подотчетные ТЦ, оценивал эффективности работы команд и технического состояния инженерных систем и оборудования, посредством аудита и инспекций, вырабатывал рекомендации по улучшению методов работы, анализ положительной и отрицательной эксплуатации инженерных систем;
Разрабатывал и внедрял стандарты эксплуатации, в соответствии с ценностями и политикой компании в области технической эксплуатации инженерных систем и строений;
Оперативно поддерживал Собственника и руководителей ТЦ по созданию/организации службы эксплуатации на других объектах;
Взаимодействовал с подрядными организациями на региональном уровне;
Ежедневная поддержка Управляющих Компаний (УК) ТЦ, включая аварийные и кризисные ситуации, участие в расследовании инцидентов и аварий;
Разработка рекомендаций ТЦ и продвижение мер по повышению энерго-эффективности, контроль потребления и стоимость энергоресурсов, анализ эффективности потребления энергоресурсов;
Контролировал правильность, полноту и своевременный пересмотр долгосрочных планов по технической эксплуатации ТЦ, ежегодное своевременное бюджетирование проведения работ по технической эксплуатации, ремонту, модернизации и замене инженерного оборудования, разрабатывал и контролировал выполнение ППР;
Активно участвовал в проектах, связанных с технической эксплуатацией, включая разработку нормативов, руководств и стандартов, в том числе в качестве руководителя проекта;
Поддержка других проектов в процессе разработки стандартов на инженерные системы для новых и существующих объектов недвижимости;
Активно участвовал в подборе персонала технических команд ТЦ, оказывал поддержку при оценке уровня компетентности и разрабатывает индивидуальные планы развития персонала, участвует в развитии программы и организации профессиональных тренингов для инженерных команд;
Подготовка, рассмотрение и контроль исполнения операционного и инвестиционного бюджета ТЦ, анализ трендов и поиск возможностей для оптимизации расходов, разработка тендерных стандартов для проведения закупок;
Имею опыт организации и проведения тендеров;
Опыт планирования и осуществления конкурсов по выбору подрядчиков по технической эксплуатации, включая разработку технических заданий, непосредственное участие в оценке результатов конкурсов.
Взаимодействие с государственными структурами, Заказчиком, проектировщиком, ИГАСН, Стройконтролем, ГИБДД, АТИ, РосТехНадзор и т.д.

Формирование штатного расписания Управляющей компании, подбор персонала. Определение технической политики и направлений в части обустройства внутренних и наружных инженерных систем строящихся объектов коммерческой недвижимости (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, слаботочные системы и автоматика).
Осуществление технического надзора за сроками и качеством выполнения специальных строительных работ, их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам, стандартам, нормам техники безопасности, производственной санитарии.
Осуществление подбора, обучения и аттестации инженерно-технического персонала. Получение лицензий, допусков и на техническую эксплуатацию объектов недвижимости.
Опыт технической эксплуатации коммерческой недвижимости площадью от 25 000 кв.м. в г. Москве.
Опыт руководства коллективом.
Опыт работы на стороне собственника недвижимости, в том числе торговых комплексов.
Знание:
1. Строительных норм и правил проектирования, монтажа и приемки в эксплуатацию инженерных систем зданий и сооружений.
2. Структуры энергохозяйства и организацию обеспечения энергоресурсами объектов строительства.
3. Производственных мощностей, технических характеристик, конструктивных особенностей и режимов работы инженерного оборудования и правил его эксплуатации.
4. Положений, инструкций и других руководящих материалов по разработке и оформлению технической документации.
5. Организацию приема и сдачи инженерного оборудования после окончания монтажных работ.
Личные качества: Высокие коммуникативные данные, целеустремленность, стрессоустойчивость, способность работать в команде в сочетании с навыками руководителя.
- Поиск и текущая работа с арендаторами офисного центра;
- контроль эксплуатации офисного центра (клининг, охрана, другие сервисные службы), взаимодействие со строительными, проектными, иными подрядными организациями и контролирующими инстанциями;
- содействие в оформлении имущественных прав на земельные участки в г. Москве в соответствующих городских инстанциях;
- содействие в получении исходно-разрешительной документации на строительство в контрольно-надзорных органах и органах местного самоуправления г. Москвы
- обеспечение всех необходимых согласований для сдачи/пуска объекта в эксплуатацию.
- Опыт управления бизнес-центром в Москве;
- юридическая и финансовая компетентность в договорной практике (аренда, субаренда, строительные работы);
- знание алгоритма необходимых согласований и порядка получения прав собственности/аренды на земельные участки, разрешительной документации на строительство/реконструкцию нежилых помещений в г. Москве; опыт эффективного взаимодействия с госструктурами;
- навыки ведения управленческого учёта;
- гражданство РФ, постоянная регистрация, некурящий;
- коммуникабельность, энергичность, лояльность;
- уверенный пользователь ПК

Обеспечивать бесперебойную работу всех инженерно-технических систем здания.
Разрабатывать ежегодные план