Главный инженер, инженер по эксплуатации зданий

- Организация работы компании по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов;
- Планирование, организация и контроль исполнения комплекса работ по управлению и эксплуатации комплексов VIP-класса;
- Составление бизнес-планов;
- Составление бюджетов объектов;
- Составление планов капитального, текущего, профилактического ремонтов объектов,
- Контроль исполнения бюджета;
- Взаимодействие с ресурсопоставляющими организациями;
- Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами, органами власти;
- Взаимодействие с поставщиками,
- Подбор подрядных организаций,
- Отчетность перед руководством организации, собственником;
- Организация работ по дострою зданий.

Организация пропускного режима и контрольработы вневедомс-твенной охраны ,организация прием и выдача стройматериалов, строительной тех-ники и автомашин, Организация обеспечение и жизнедеятельности общежития, содержания материальных складов, Взаимодействие с надзорными организациями.

Принимал участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформлял документацию на его списание или передачу другим предприятиям.

Контролировал деятельность подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним.

Осуществлял разработку перспективных и текущих планов, различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия, а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролировал выполнение утвержденных планов.

Способствовал внедрению систем комплексного регламентированного обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования, эффективную работу предприятия; прогрессивной технологии ремонта, высокоэффективных ремонтных приспособлений, механизации трудоемких процессов;

Организовывал подготовку ремонтных работ, определял потребность в запасных частях для ремонта, по обеспечению ими предприятия на условиях кооперации;

, по вопросам совершенствования конструкции оборудования, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования, оказывал рационализаторам и изобретателям практическую помощь и организовывал внедрение принятых предложений.

Анализировал причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвовал в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимал меры по его предупреждению.

Принимал участие в работе, связанной с разработкой внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и ремонту оборудования.

Вел учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов предприятия.

Определение технической политики и направления технического развития зданий, пути реконструкции и технического перевооружения,
Обеспечение необходимого уровня технической подготовки персонала и его постоянный рост, повышение эффективности выполняемых работ и повышение производительности труда, сокращение издержек (материальных, финансовых, трудовых), рациональное использование производственных ресурсов, высокое качество и конкурентоспособность, работ и услуг.
Обеспечение и поддержание в надлежащем состоянии и бесперебойного функционирования инженерных систем жизнеобеспечения зданий .
Выполнение строительно-монтажных, иных видов работ по дополнительной заявке и координация работы специализированных организаций, осуществляющих ремонтные и наладочные работы по договорам.
Осуществление взаимодействия с коммунальными службами города ( Мосэнергосбыт, ЦОП Мосэнерго, Мосводоканал и др.)

Разработка перспективных планов улучшения технического состояния здания.

Обеспечение своевременной подготовки к проведению технических осмотров инженерного оборудования, для которого установлены периодические сроки осмотров инспекцией Госгортехнадзора и другими инспектирующими органами

Разработка мероприятия по экономному расходу энергоресурсов, проведение повседневного контроля за расходом тепла, воды, электроэнергии и др. материалов.

Обеспечение исправной работы всех инженерно-технических средств для противопожарной защиты здания и техники безопасности на всех работах, связанных с технической эксплуатацией здания

Обеспечение в соответствии с действующими правилами соблюдение требований техники безопасности, проведение необходимых мероприятий по охране труда, пожарной безопасности и производственной санитарии.

Контроль правильности оформления и ведения технической документации
по эксплуатации (журналы по эксплуатации, составление технических актов и т.д.).

Оформление и регистрация необходимых документов.