Управляющий ТСЖ

2018 - 2019 г. -Управляющий ТСЖ, в штате числились уборщицы, дворники, плотники, охранники. На эксплуатацию инженерных коммуникаций (ЦО, ГВС, ХВС, вентиляция, лифты, видеонаблюдение, силовые и слаботочные сети), а также вывоз мусора и обработку помещений СЭС заключались договора с поставщиками. Договора с энергоснабжающими организациями ( Мосэноргосбыт, МОЭК), газоснабжающим предприятием "Мосгаз" и водной компанией "Мосводоканал". Для коммерческого учета энергопотребления применялась автоматизированная система АСКУРДЭ. Работа с собственниками помещений по письменным и устным заявлениям. Подготовка документации к общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. Работа с арендаторами.
С 2009 по 2018 год.
Генеральный директор ООО "ХАЙТЕК СТРОЙ"
Эксплуатация, текущий, капитальный ремонт, техническое обслуживание различных инженерных систем зданий и сооружений, оказание услуг по клинингу в сфере жилой и коммерческой недвижимости.
За период производственно- хозяйственной деятельности были заключены и успешно выполнены взятые обязательства по контрактам включающим организацию безопасной эксплуатации, технического обслуживания, периодического обследования, текущего и капитального ремонта ЖКХ, коммерческой недвижимости, открытие объектов и организация производственного процесса по Клинингу, выстраивание и поддержание партнерских взаимоотношений с клиентом, урегулирование претензий, конфликтных ситуаций в следующих учреждениях, указан не полный перечень объектов:
- Управление Роспотребнадзора по Московской области
(16 Территориальных отделов, включающих: 43 адреса, около 120000 м.кв. нежилой площади, ИТР более 10 чел., обслуживающего персонала более 50 чел.)
- ГОУ СОШ № 707.
- ФКУ ЦОД ФПС ГПС МЧС России.
- ГБУК Города Москвы "Московское Кино".
- ФГБУ "ЛРКЦ" Минобороны России.
- ФГБОУ ВО "НИУ "МЭИ".
- ГБОУ Школа № 1298.
- Администрация Поселения Вороновское г. Москва.
- ГБУЗ "ГКБ № 13 ДЗМ".
- ГБОУ Школа № 830.
- ГКУ ДЗ СЗАО.
- ГБУЗ "ПКБ № 1 ДЗМ".
- ГБУК Г. Москвы "ЦГДБ".
- "Наркологический Диспансер №8".
- ГБУ "Спортивная Школа Олимпийского Резерва "Москвич" Москомспорта.
- МБОУ СОШ №10 с УИОП ЩМР МО.
- ГКУЗ ПТД №2 ДЗМ.
- Раменская Средняя Школа №1 МО.
- УСАИГ МО-Пушкино.
- Никитская Средняя Школа МО.
- ФГБУ "Транспортный Комбинат "Россия"
Управления делами Президента РФ.
- ГБУК Г. Москвы "ЦКИ "Меридиан".
- Динамичное и устойчивое обеспечение производственно-хозяйственной деятельности предприятия.
- Контроль за ходом выполнения по оказанию услуг, планов текущего и капитального ремонта, составлением смет, соответствия объемов и качества выполняемых работ. Контроль качества применяемых материалов и выполняемых работ.
- Учет законченных ремонтно-строительных работ и отчетность по выполненным объемам.
- Снабжение, учет и контроль расхода строительных материалов, контроль рабочего персонала.
- Взаимодействие с проектными и субподрядными организациями.
- Управление всеми инженерными службами компании.
- Организация и расстановка административно-хозяйственных кадров, а также работников из числа обслуживающего персонала, повышение их квалификации профессионального мастерства.
- Взаимодействие с надзорными, разрешительными, согласующими и административными органами.
- Ведение переговоров различного уровня.

- Проведение тендеров в качестве поставщика на 5-ти электронных торговых площадках с 2010 года по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Организация закупочных процедур в компании с "0".

С 2005 по 2009 год.
ООО «Ник Си 4», г. Москва. Главный инженер.
- Проведение текущего и капитального ремонта жилого и нежилого фонда.
- Организация и контроль за эксплуатацией различных систем зданий (отопление, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование и электроснабжение).
- Обеспечение бесперебойной работы всех инженерно-технических систем предприятия.
- Разработка ежегодных планов содержания в исправном состоянии, установленного в нем оборудования, текущего обслуживания и ремонта.
- выполнение работ по текущему ремонту в образовательных учреждениях, подведомственных Восточному окружному управлению образования, Северному окружному управлению образования, Южному окружному управлению образования, Техническое обслуживание инженерных систем в Южном и Северном Бутово Юго-Западного окружного управления образования, более 100 (ста) учреждений (школы, детские сады).
С 2002 по 2005 год.
ООО «Траст Сити», г. Москва. Главный инженер.
- Участие в подготовке техзаданий на разработку и модернизацию оборудования систем отопления, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования и электроснабжение.
- Проведение плановых осмотров с составлением актов технического состояния и организации работы по их выполнению.
- Контроль за работой ИТР по обслуживанию инженерных систем, поддержание помещений и территории в чистом и исправном состоянии, организация уборки.
С 1996 по 2002 год.
ЗАО «Центр « Атис» г. Москва. Заместитель директора по производственным вопросам.
- Управление, эксплуатация, текущий, капитальный ремонт, техническое обслуживание различных систем зданий (ГВС, ХВС, ЦО, электроснабжение, кровля), в дирекциях по эксплуатации МКД районов «Внуково», «Можайский», «Зюзино», «Котловка», «Чертаново», жилые дома ЖСК Мосжилкооперации и др.
- Взаимодействие со всеми городскими организациями по разрешению проблем, связанных с эксплуатацией недвижимости.
С 1986 по 1991 год.
Дирекция -23 по эксплуатации зданий ЖКХ ПЖРО Октябрьского района г. Москвы. Техник по эксплуатации зданий. Главный инженер. Исполнял обязанности начальника дирекции.
- На территории района было расположено 34 (тридцать четыре) жилых дома, в том числе 5-ти, 9-ти, 14-ти и 24-х этажные.
- Количество проживающего населения свыше- 9 (девяти) тысяч человек.
- Центральных тепловых пунктов (ЦТП)- 5 (пять) пунктов.
- Трансформаторных подстанций (ТП)- 5 (пять) пунктов.
- Обеспечение бесперебойной работы всех инженерно-технических систем жилых зданий.
- Проведение комплексных ремонтно-строительных работ
(сантехнические, электромонтажные, общестроительные, кровельные, фасадные).
- Выполнение ремонтных работ по заявкам жителей, в том числе через ОДС.
- Уборка придомовой территории и мест общего жилых домов, вывоз ТБО.
- Работа с жителями по оказанию услуг, выдача справочной документации, проведение собраний.
- Взаимодействие с инспектирующими и контролирующими организациями.

- Трудоустройство по договоренности.
- В последние годы нахожусь на пенсии.

- Наличие легкового и грузового автомобиля.
- Возможность использования в служебных целях личного грузового автомобиля «Хендай Портер», сварочного аппарата, вышки туры строительной (5 м.), стремянок, болгарок, перфораторов, дрелей, шуруповертов.