Главный инженер

1. Выбор оптимальных схем электроснабжения стpоящихся объектов.
2. Контроль за выполнением всех работ по электроснабжению стpоящихся объектов.
3. Контроль за соблюдением правил и норм охраны труда и электробезопасности на строительной площадки.
4. Технологическое и организационное управление электромонтажными работами на объектах, взаимодействие с субподрядными организациями.
5. Составления заявок на приобретение электрооборудования, материалов сборка, монтаж проведение ПНР. Модернизация электрощитового и распределительного электрооборудования.
6. Обеспечение бесперебойного снабжения электроэнергией строительных площадок.
7. Контроль за объёмами, качеством и сроками выполнения работ, поставками материалов, договорных обязательств, урегулирование спорных ситуаций.
8. Работа с административными и надзорными государственными органами («Ростехнадзор», «МОЭСК», «ОЭК», «Мосгоргетрест», «Мосэнергосбыт» и т.д.)
9. Подготовка документации к сдаче объектов в эксплуатацию. Проведение комплекса пусконаладочных работ, электроизмерительных работ, испытаний инженерных систем.

. Осуществление руководства всеми этапами строительно-монтажных работ в части внутренних, наружных инженерных систем (электроснабжение, теплоснабжение водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, слаботочные системы), до сдачи объектов в эксплуатацию.
2. Анализ исходной технической документации проектов по разделам внутренние и наружные инженерные сети.
3. Работа с проектно-сметной документацией. Подготовка графиков производства работ.
4. Технологическое и организационное управление выполнением работ на объектах, взаимодействие с субподрядными организациями.
5. Обеспечение необходимого уровня технической подготовки строительного производства. Определение объема (график поставки) необходимых материалов, оборудования, спецтехники и прочее, для обеспечения нормального хода строительства.
6. Осуществление контроля: за соблюдением проектной, технологической дисциплины, правил и норм по ОТ и ТБ, требованиями охранных органов, органов технического надзора, СНиП, ГОСТ, ПУЭ, ПТЭЭП и т.д.
7. Сбор и полная комплектация исполнительной документации для предоставления рабочей комиссии по приемки объекта.
8. Поэтапная подготовка техдокументации (актов скрытых работ, актов испытания оборудования, актов регламентных работ и прочее, что требуется в соответствии со спецификой объекта) для сдачи строящегося объекта.
9. Координация работы прорабов, мастеров, тесное взаимодействие с сметно-договорным отделом. Разработка должностных инструкций, инструкций по ОТ и ТБ, МП по ОТ при ЭЭ, контроль за ведением рабочей документации.
10. Контроль за объёмами, качеством и сроками выполнения работ, поставками материалов, договорных обязательств, урегулирование спорных ситуаций.
11. Ведение переговоров, согласование проектных изменений, дополнительных работ с заказчиком и проектной организацией. Работа с административными и надзорными государственными органами («Ростехнадзор», «МОЭК», «МОЭСК», «ОЭК», «Мосгоргетрест», «Мосэнергосбыт», «Мостелеком», «МГРС», МГТС, «МВК», «Роспотребнадзор», «УГОиЧС», «Мосгорстройнадзор»)
12. Контроль за своевременным согласованием и подписанием актов выполненных работ форм КС 2 и КС 3. Согласование с заказчиком подтверждаемых объемов работ.
13. Подготовка документации к сдаче объектов в эксплуатацию. Проведение комплекса пусконаладочных работ, электроизмерительных работ, испытаний инженерных систем. Проверка работоспособности работы оборудования под нагрузкой в соответствии с требованиями СНиП, ТУ, инструкций заводов изготовителей.
14. Участие в рабочей комиссии по сдаче объектов в эксплуатацию.
15. Формирование пакета документов для участия в тендерах, аукционах, конкурсах.

. Обеспечение и оптимизация технического обслуживания
объектов‚ ремонт и модернизация инженерных систем (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализование, вентиляция, вертикальный транспорт, слабые токи) собственными силами, силами подрядных организаций. Контроль и технический надзор за проведением всех видов работ по ремонту и тех. обслуживанию объектов недвижимости. Заключение договоров на отпуск тепла, воды, электроэнергии. Работа с контролирующими и надзорными органами.
2. Координация работ инженерно-технического, ремонтного персонала, диспетческой службы. Руководство проведением ремонтно-монтажных работ.
3. Подготовка и ведение разрешительной и сопроводительной документации объектов коммерческой недвижимости согласно стандартам. Курирование вопросов: проектирования‚ ведение ремонтных работ инженерных систем зданий. Контроль соблюдения правил и норм по охране труда‚ пром. безопасности‚ пожарной безопасности‚ требований природоохранных‚ санитарных органов и органов технадзора на вверенных объектах. Обеспечение объектов компании коммунальными услугами. Планирование и проведение ремонтно-профилактических работ.
4. Приемка в эксплуатацию новых нежилых комплексов, организация работы службы эксплуатации. Проведение тендеров, заключение и отслеживание договоров. Работа с подрядными и субподрядными организациями. Заключение договоров на ТО.
5. Контроль: технического состояния объектов, потребления энергоресурсов на объектах, технического обслуживания противопожарных систем, снятия показаний приборов учета и оплаты счетов за коммунальные услуги.
6. Регистрация в Московском Управлении Ростехнадзора ОПО (Литы, эскалаторы)
7. Работа с арендаторами (решение текущих технических вопросов).
8. Обеспечение и сопровождение оформление договоров,
документов по приемке работ от подрядных организаций, оплате
счетов, подписания, актов КС-2, КС-3

Получение технических условий на электроснабжение,
теплоснабжение, водоснабжение, канализование, слабые токи.
2. Взаимодействие с проектными организациями при разработке
разделов рабочей документации по наружным и внутренним инженерным системам зданий (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализование, вентиляция, вертикальный транспорт, слабые токи.), контроль соответствие проектной документации Т.З., Т.У. СНиП, МГСН, и других нормативных документов, требованиям эксплуатирующих и контролирующих органов.
3. Приемка рабочей документации от проектных организаций
проверка качества, комплектности, полноты разработки. Согласование совместно с проектной организацией разработанной проектной документации в ОАО «Мосэнергосбыте» ОАО «Энергобаланс-столица», «Ростехнадзоре», ОАО «МОЭСК», ОПС ГУП «Мосгоргеотрест», МГУП «Мосводоканале», ГУП «Мосводостоке», ОАО «МТК», Теплосбыте, ОАО«МОЭКе», ГУП «Мосгорсвет», ФГУП «МГРС», ОАО «МГТС», ОАО «Мостелеком» и других заинтересованных организациях.
4. Оформление соглашения о порядке компенсации потерь при
реконструкции и ликвидации энергообъектов ОАО «Мосэнерго».
5. Подготовка конкурсной документации для проведения тендера по
подбору подрядных организаций на строительство, прокладку и монтаж оборудования.
6. Анализ и сопоставление заявок от претендентов в части качества
и содержащейся в них информации, предлагаемых технологических решений, а также сроков проведения, сдачи, работ.
7. Заключение договоров на технический надзор за строительством,
прокладкой и монтажом оборудования инженерных систем, с ОАО «МТК», МГУП «Мосводоканалом». Заказ в ГУП «Мосгоргеотресте», контроль-геодезической съемки проложенных подземных коммуникаций, получение кадастровых паспортов на подземные коммуникации согласно исполнительных чертежей.
8. Контроль за соответствием объема, стоимости и качества
выполняемых подрядчиком работ по прокладки, строительству и
монтажу наружных и внутренних инженерных систем согласно
утвержденным проектам, сметам, СНиП, ГОСТам, МГСН, ТУ.
9. Составление и выдача подрядным организациям конкретных
указаний, направленных на устранение выявленных дефектов и недостатков, отступлений от проектых решений, нарушений Т.У. с указанием сроков их устранения. Участие в приемке скрытых работ.
10. Контроль проведения ПНР, гидравлических испытаний,
электроизмерительных работ, сварочных работ, теплоизоляционных работ, гидроизоляционных работ. Совместная подготовка с подрядной организацией тех. документации, для сдачи проложенных инженерных коммуникаций, смонтированного инженерного оборудования ОАО «Мосэнергосбыту» ОАО «Энергобаланс-столица», «Ростехнадзору», ОАО «МОЭСК», ОПС ГУП «Мосгоргеотрест», ГУП «Мосводостоку», МГУП «Мосводоканалу», ОАО «МТК», Теплосбыту, ОАО «МОЭКу», ГУП «Мосгорсвету», ФГУП «МГРС», ОАО «МГТС», ОАО «Мостелекому», с выдачей актов допуска в эксплуатацию на расчетные узлы учета энергоресурсов, смонтированное оборудование. Получение справок о выполнении Т.У.
11. Получение и рассмотрение исполнительной документации от
подрядной организации. Приемка паспортов, сертификатов на оборудование, запорную арматуру, регулирующую арматуру, фасонные части заводского изготовления, теплоизоляционные материалы, гидроизоляционные материалы, расчетные узлы учета энергоресурсов.
12. Обеспечение и сопровождение оформление договоров,
документов по приемке работ от подрядных организаций, оплате
счетов, подписания, актов КС-2, КС-3 и пр.
13. Подготовка и сдача комплекта тех. документации по
наружным и внутренним инженерным системам зданий в
Мосгосстройнадзор для дальнейшего получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
14. Сдача внутренних инженерных систем эксплуатирующей здания
организации. Совместное заключение с эксплуатирующей здания
организацией договоров на отпуск тепла, воды, электроэнергии
с ГОРЭНЕРГОСБЫТОМ ОАО «МОЭК»,Теплосбытом, ОАО
«Мосэнергосбытом», МГУП «Мосводосбытом».
15. Контроль ввода в эксплуатацию наружных и внутренних
инженерных систем зданий, в установленные сроки.
16. Передача на баланс наружных инженерных сетей городу по
РПМ № 660 от 22.08.00г. через ДиГМ и эксплуатацию специализированным организациям.

1. Получение согласия владельца кабельного ввода (трансформаторной подстанции) на подключение в соответствии с выбранной трассой.
2. Подготовка документации и представление ее в службу присоединения и перспективного развития МГЭсК, для получения разрешения на присоединение мощности к сети ОАО «Мосэнерго».
3. Согласования проекта энергоснабжения в соответствующих отделениях ОАО «Мосэнергосбыта» в части учета электроэнергии.
4. Согласования проекта энергоснабжения в ПТО «Мосгосэнергонадзора», получение разрешения на использование электроэнергии для отопления (разрешение на термическую мощность).
5. Проведение подготовительных работ для монтажа трассы электроснабжения электроустановки (получение технических условий на монтаж, у службы непосредственно эксплуатирующей кабельный ввод).
6. Подготовка проектов акта сдачи электромонтажных работ, получение справки о выполнении технических условий на монтаж трассы электроснабжения.
7. Подготовка и оформления актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений напряжением до 1000 В.
8. Подготовка и представление инспектору «Мосгосэнергонадзора» комплекта документации для выдачи акта допуска электроустановки в эксплуатацию. Сдача электроустановки и оборудования инспектору «Мосгосэнергонадзора». Подготовка комплекта документации для заключения договора на электроснабжение с соответствующим отделением ОАО «Мосэнергосбыта» (в договорном отделе, отделе учета), представление уточняющих документов, устранение замечаний и т.д.
9. Заключение договоров на электроснабжение, аренду опор наружного освещения с ГУП «Моссвет».
10. Разработка, согласование и заключение договоров на электроснабжение с иными электроснабжающими организациями.
11. Анализ сроков действия договоров электроснабжения, их перезаключение или пролонгация в соответствии с порядком, установленном в каждом договоре.
12. Понедельный учет и анализ расхода электрической энергии. Ведение учета и правильной эксплуатации приборов учета электроэнергии.
13. Взаимодействие с ОАО «Мосэнерго» в части контроля и мониторинга потребления компанией электроэнергии, контроль взаиморасчетов за пользование энергоресурсами, подготовка соответствующей отчетности. Взаимодействие с эксплуатирующими организациями в части энергоснабжения объекта.
14. Разработка и ведение технической документации по вопросам организации эксплуатации оборудования: журнал регистрации инструктажа на рабочем месте, журнал учета и содержания средств защиты и приспособлений, журнал учета и содержания инструмента, журнал учета проверки знаний норм и правил работы в электроустановках, журнал учета присвоения I группы по электробезопасности неэлектротехническому персоналу, журнал учета электрической энергии, оперативный журнал, перечень работ выполняемых в процессе текущей эксплуатации электроустановок.
15. Организация хранения, учет наличия и движения находящегося на предприятии энергооборудования, а также учет и анализ расхода электроэнергии, технико- экономических показателей работы энергохозяйства, аварий и их причин; проведение аттестации.