Начальник АХО / Инженер по эксплуатации зданий

Имею опыт эксплуатации торговых, офисных, складских помещений от 20000 кв.м (Ашаны, Ленты). Имею опыт организации службы эксплуатации и АХО с нуля. Аттестован по ТБ и ПБ, пожарному минимуму как руководитель, электробезопасность 4 группа, прошел курсы аттестации по экологической безопасности на объектах торговли 1-4 класс опасности, действующая медицинская книжка. Опыт общения с Гос Органами СЭС Мос Энерго, Мосводосток, МЧС,МВД,ФСБ составление паспортов безопасности объекта.• Организация и проведение работ по обслуживанию систем жизнеобеспечения здания; • составление технических заданий; • взаимодействие со службами эксплуатации зданий; • организация работ по ТО; • контроль за выполнением работ подрядными организациями на объектах; • подготовка и контроль за выполнением графиков ППР; • ведение переписки с организациями; • работа с арендаторами; • ведение технической документации; • формирование заявок на расходные материалы; • решение административных и кадровых вопросов; • владение компьютером, уверенный пользователь; • водительские права категории «В»; • организаторские и аналитические способности, умение планировать свою работу; • способность быстро ориентироваться в обстановке, оперативно принимать решения и нести за них ответственность; • умение вести переговоры, хранить информацию; • умение работать в команде и индивидуально; • коммуникабельность, энергичность, стрессоустойчивость, порядочность; • умение работать в условиях многозадачности. Планирование и контроль исполнения ППР. Организация своевременного проведения технических освидетельствований, замеров технических параметров. Актирование и приемка законченных работ и промежуточных этапов по Договорам, бюджетирование.- Разработка, заключение и курирование технических договоров на тендерной основе, тщательный подбор кадров, общение с госорганами, создание рентабельной службы эксплуатации, мероприятия по экономии коммунальных и других затрат.
- Ответственный за электрохозяйство, пожарную безопасность, охрану труда.Опыт перепланировок помещений, в т.ч. сетевые изменения и перекроссировки. Опыт работы с диспетчеризацией на базе автоматики и контроллера "Honeywell". Опыт курирования косметических работ.
- Создание и поддержание в коллективе рабочего микроклимата, воспитание у подчиненных личной ответственности за участки работ, предотвращение конфликтных ситуаций внутри коллектива и с клиентами (арендаторами, арендодателем, подрядчиками, посетителями).Контролироль соблюдения требований действующей нормативной базы (СНиПы, ГОСТы, ТСНы, СанПиНы и т.п.) при разработке проектно-сметной документации.

- Организация и контроль качества работы технического персонала.в подчинении 25 человек собственного персонала.
- Контроль эксплуатации и обеспечение исправности инженерных коммуникаций(ОПС,СКС,ЛВС,Электрика,Вентиляция и т.д.).
- Ежемесячное планирование закупок хозяйственных товаров, инвентаря.
- Закупка необходимого инвентаря, канцтоваров, воды и пр. обеспечение хозяйственного обслуживания офиса (водоснабжение, канализация, электрика), контроль за исправностью оборудования (освещения, систем вентиляции, отопления и др.);
* участие в разработке планов текущего и капитального ремонта, составление смет хозяйственных расходов;
* организация проведения ремонта помещений, контроль за качеством выполнения ремонтных работ;
* обеспечение жизнедеятельности офиса (закупка и установка мебели, канцелярских и хозяйственных товаров, подарков и т.п., обеспечение ими структурных подразделений, контроль расходования);
* мониторинг подрядчиков, ведение переговоров и заключение договоров на обслуживание;
* руководство работами по благоустройству и уборке офиса;
* работа с контролирующими государственными органами (пожарная инспекция, СЭС и т.д.);
* обеспечение выполнения противопожарных мероприятий, содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря;
* вопросы техники безопасности;
* курирование работы транспорта
Текущий мелкий ремонт бытовой техники и оборудования;
• Замена ламп в светильниках, ремонт или замена светильников, мелкий ремонт электроарматуры;
• Ремонт и замена дверных замков, ручек, доводчиков, ремонт дверей, заказ дополнительных ключей;

Обязанности механика в службе главного механика рудника:
Работа в транспортном отделе с количеством 147 (тоннажем от 12 до 45 тонн) единиц техники. Контроль и обеспечение технической исправности автотранспорта и спецтехники, организация постановки и снятия с учета транспортных средств в органах ГИБДД и Гос технадзор, работа со страховыми компаниями, урегулирование убытков по страховым случаям, взаимодействие транспортного отдела с другими подразделениями, внедрения системы GPS-навигации. Планирование ТО и ремонта, взаимодействие с поставщиками услуг по запасным частям и сервису ТС. Ведение таблиц и учет, оформление путевых листов и т.д.
Ведение необходимой документации. Совместно с работниками службы эксплуатации проведение контрольных замеров остатков, расходов, сливов топлива. При руководстве работой топливозаправщиков определять оптимальные графики, режимы заправки техники на линии, маршруты для водителей при перевозке горюче-смазочных материалов. Лично организовал работу по установке датчиков мониторинг транспорта, контроль расхода топлива.
Обязанности Начальника КИП и А:
Обеспечение бесперебойной работы электроники и автоматики фабрики
оборудование современное на основе плк
знание частотного привода
работа со всеми типами датчиков
знание пневматики
работа с сименс симатик
электробезопасность 4 группа
оформление фронта работ, отработка проекта задания с начальниками цехов, утверждение пакета документов у главного инженера рудника. Распределение людей по объектам, оформление нарядной документации, выполнение работ, испытание и сдача объектов
В подчинении 21 работник - 4 звена эл.сл. КИПиА плюс инженер- теплотехник.