Исполнительный директор управляющей компании (эксплуатация МКД ЖКХ)

Описание


Обновлено 3 июня 2021 № 49471154

Дмитрий Холод
Челябинск, готов к переезду:
+7 912 799 82 19
dv-kholod@yandex.ru
Директор, заместитель директора, исполнительный директор
готов к командировкам
Договорная

август 2020 - работает сейчас
11 месяцев
Директор
--------------------------------------------------------------------------------

Ассоциация НП СРО ОУ МКД Южного Урала , Челябинск
http://oumd74.ru
Организация взаимодействия УК по управлению, обслуживанию и содержанию жилой и не жилой недвижимости.
--------------------------------------------------------------------------------

Обязанности:
--------------------------------------------------------------------------------

Содействие членам Ассоциации в осуществлении предпринимательской деятельности и защиты общих имущественных интересов лиц осуществляющих деятельность в сфере управления МКД. Взаимодействие с ОМСУ. Разработка стандартов процессов по обслуживанию, содержанию и ремонту жилой и не жилой недвижимости. Подготовка предложений для внесения в ЖК РФ и Постановления Минстроя субъекта и РФ Проведение экспертных проверок членов Ассоциации на соответствие требованиям законодательства Рф. Проведение методической помощи УК и обучение персонала. Юридические консультации членов Ассоциации, собственников жилых и не жилых помещений по вопросам жилищного, трудового, гражданского законодательства.
Являюсь координатором проекта Городская среда по Челябинской области.
Основное достижение - восстановление работы Ассоциации, подписание с ГЖИ области Соглашения об информационном взаимодействии с использованием модуля автоматизированной системы САПР " Мониторинг жилищного фонда ". Данное соглашение дает возможность отслеживать обращения граждан автоматически, отвечать на обращения, и производить отчет о выполненных обращениях в инспекцию
апрель 2017 - июль 2020
3 года и 4 месяца
Директор
--------------------------------------------------------------------------------

Общественный городской транспорт, Челябинск
http://ogt.ru
Организация регулярных перевозок по муниципальным маршрутам.(перевозки пассажиров автобусами по муниципальным маршрутам, по регулируемому тарифу)
--------------------------------------------------------------------------------

Обязанности:
--------------------------------------------------------------------------------

Директор организации. Организация движения п/с по маршрутам, формирование расписания движения, графиковтной сети миллионного работы водителей и кондукторов. Организация эксплуатации, ремонта, ТО автобусов.
Предприятие первое в УрФО эксплуатировало подвижной состав на СПГ
Полное ведение финансово- хозяйственной деятельности предприятия
Подготовка планов работы и стратегии развития предприятия. Формирование отчетов учредителю (учредитель муниципалитет). Административная работа и документооборот с ОМСУ, учредителями.
Управление кадрами организации. Работа по формированию маршрутной сети миллионного города. Управление, эксплуатация, содержание и охрана муниципального имущества (движимого и не движимого)
Организация транспортной безопасности на предприятии (получил лицензию ФСБ)
Участие в конкурсных мероприятиях по получению свидетельств об осуществлении перевозок по одному или нескольким муниципальным маршрутам регулярных перевозок. А так же участие в покупке имущества выставленного на конкурс.
Активное участие в судах по вопросам банкротства, а так же по имущественным вопросам (решения судов в пользу ОГТ)
Вывод предприятия из предбанкротного состояния.
В подчинении 602 человека.
--------------------------------------------------------------------------------

Достижения:
--------------------------------------------------------------------------------

Вывод предприятия из кризиса. Получение и эксплуатация п/ с на СПГ.
Сохранение коллектива предприятия, муниципального имущества и организации в целом
июль 2007 - декабрь 2014
7 лет и 6 месяцев
Директор
--------------------------------------------------------------------------------

ООО УК Созавездие, Челябинск
http://uk-sozv.ru
Управление, содержание, обслуживание жилого и не жилого фонда, общей площадью более 1500000 м, кв. Проведение кап. ремонтов. Взаимодействие с ОМСУ. Управление и обслуживание офисных центров.
--------------------------------------------------------------------------------

Обязанности:
--------------------------------------------------------------------------------

Управление финансово-хозяйственной деятельностью. Выстраивание производственных процессов. Внедрение системы СМК Управлением персоналом. Штат 356 чел. (плюс собственники. Личный прием ежемесячно) Отчетность перед учредителями. Работа в рамках бюджета предприятия Работа в автоматизированной системе управления предприятиями (участки как как группы доходов) Инталев. И другие системы 1С и тд.
Работа с арендаторами, собственниками жилых и не жилых помещений.
Организация участков по капитальному ремонту и клинингу.
Подбор, обучение персонала..
Сокращение дебиторской задолженности.
--------------------------------------------------------------------------------

Достижения:
--------------------------------------------------------------------------------

Предприятие вышло на лидирующие позиции по обслуживанию МКД в Челябинске. Работает и сегодня увеличивая количество м кв. обслуживания. Собираемость составила 96, 5%.
сентябрь 2005 - июль 2007
1 год и 11 месяцев
Заместитель директора
--------------------------------------------------------------------------------

ООО УК Созвездие, Челябинск
http://uk-sozv.ru
Обслуживание, МКД. Формирование с нуля предприятия по содержанию, обслуживанию и управлению жилыми и не жилыми помещениями
--------------------------------------------------------------------------------

Обязанности:
--------------------------------------------------------------------------------

Проведение общих собраний с собственниками (личное участие на каждом Очном собрании). Взаимодействие с ОМСУ. Увеличение метров обслуживания как МКД так и нежилых, административных зданий.
--------------------------------------------------------------------------------

Достижения:
--------------------------------------------------------------------------------

Лично прошел каждый мкд компании. Провёл общие собрания собственников по определению способа управления домом. Сформировал активы на домах. Подбор начальников участков. 6 участков по 40-45 чел.
Управление зданием B класса
июнь 2001 - август 2005
4 года и 3 месяца
Начальник отдела внешних связей
--------------------------------------------------------------------------------

ОАО Челябгипромез, Челябинск
http://CHELGIPROMEZ.RU
Проектирование металлургических заводов.
--------------------------------------------------------------------------------

Обязанности:
--------------------------------------------------------------------------------

Участие в работе ГИПов. Выполнение представительских функций.
Образование
Высшее образование, очно-заочная форма 2013
Открытый Университет Великобритании
--------------------------------------------------------------------------------

Факультет: МВА
--------------------------------------------------------------------------------

Специальность: Менеджмент, стратегия, маркетинг.
Высшее образование 2007
АНО >
--------------------------------------------------------------------------------

Факультет: Система менеджмента качества
--------------------------------------------------------------------------------

Специальность: ИСО серии 9000: 2000
Высшее образование 1990
Курганское Высшее Военное Политическое Авиационное Училище
--------------------------------------------------------------------------------

Факультет: Военно - политическое
--------------------------------------------------------------------------------

Специальность: Управление и организация
Сертификаты, курсы
2021
Технический заказчик в строительстве
--------------------------------------------------------------------------------

МГСУ
Знания и навыки
Профессиональные навыки:
Исполнительность, трудоемкость, коммуникабельность, умение работать с людьми. Креативность в решении вопросов производственных.
Иностранные языки
Английский язык -- разговорный
Водительские права
B -- легковые авто
C -- грузовые авто
Гражданство
Россия
Семья
Cостоит в браке, есть дети
ДОСТИЖЕНИЯ
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИСИИ ПО ГОРОДСКОМУ ХОЗЯЙСТВУ,
БЛАГОУСТРОЙСТВУ И ПРЕРОДОПОЛЬЗОВАНИЮ 2014 - 2019

ЛАУРЕАТ ПРЕМИИ ЗСО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ РАБОТНИКАМ ЖКХ 2018

ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 2017
За значительный труд и вклад в благоустройство г. Челябинска

ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 2013
За высокие достижения в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг
ЛАУРЕАТ, ПОБЕДИТЕЛЬ КОНКУРСА ЧЕЛОВЕК ГОДА
СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. ЧЕЛЯБИНСКА 2012
Номинация ЖКХ
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ 2012
За значительный вклад в развитие г.Челябинска

ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА ООАО ЧЕЛЯБГИПРОМЕЗ 2004
Лучший специалист