Управляющий зданием (начальник службы эксплуатации)

1. Осуществление контроля за состоянием объектов и функционировании всех инженерных систем, подлежащих обслуживанию, а также контроля процесса по ремонту и обслуживанию движимого и недвижимого имущества объектов ОДЦ, оптимизация затрат на ремонт и обслуживание.
2. Обеспечение контроля за работой тех. персонала более 30 человек (инженерные службы здания, клининговая служба; электрик, рабочий по гаражу, дворник)
3. Поддержание в рабочем состоянии, путём своевременного обслуживания систем: электроснабжения, теплоснабжения, системы ГВС и ХВС, канализации, системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, системы пожаротушения и речевого оповещения.
4. Организация взаимодействия с органами ГосПожнадзора, Энергонадзора, Ростехнадзора и др. в части согласований и проведении предписаний.
5. Соблюдение своевременности отчётности показаний, оформления документации и соблюдения договорных отношений с городскими службами, как Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток и др.
6. Осуществление подготовки офисных площадей для заезда арендаторов. Оказание содействия арендаторам в проведение ремонтных косметических работ, согласование и осуществление перепланировки помещений; осуществление контроля за выполнением подрядчиками своих обязательств, прием объема и качества работ.
7. Обеспечение ведения, хранения и учета технической документации здания, проводить своевременную аттестацию и обучение сотрудников.
8. Организация материально-техническое снабжения процессов эксплуатации объектов компании, организовывать работы по оптимизации расходов компании на содержание объектов.
9. Проведение контроля за расходом материалов, запчастей, инструмента, спец.одежды и средств защиты