Директор по строительству (Индустриально-складской девелопмент)

Описание

 Каплин Давид/ David Kaplin, B.Com ., B.Arch.
Моб . WhatsApp +7 ( 999 ) 981 6558
projectmanagerdk@mail.ru
ПРОФИЛЬ
-Профессиональное управление процессами и контроль реализации полного цикла девелоперского проекта: от планирования до строите льс тва и сдачи объектов в
эксплуатацию.
-Более 30 лет опыта успешной реализации проектов строительства любой категории недвижимости : жилой, индустриальной и коммерческой в структурах инвестора,
технического заказчика и генерального подрядчика.
-Опыт формирования портфеля новых проектов и капитализации существующих активов девелоперских компаний.
КЛЮЧЕВЫЕ НАВЫКИ :
-Эксперт по всем инженерным системам и коммуникациям, техническому и авторскому надзору , Quantity Surveying, Value engineering, Технико -экономическое обоснование ;
-Project Management, Design Management , Construction Management .
-Контроль качества строительно -монтажных работ, Financial Modeling и разработка KPI/KVI , Risk management, Reporting .
-Планирование, подготовка технического задания, контроль критического пути, оптимизация и контроль документооборота, автоматиз аци я процессов.
-Контроль получения ГПЗУ, ИРДБ, ПВ и других необходимых разрешений;
-Управление и контроль подготовки тендерной документации, организация закупок ;
-Контроль договорных условий, ведение переговоров по коммерческим и техническим условиям с субподрядчиками, поставщиками, влас тями и клиентами :
-Аудиты, планирование бюджетов, планирование и контроль календарно -сетевых графиков и качества реализации проектов;
-Подготовка регулярных плановых/фактических сверок расходов и выполненных работ;
-Организация и руководство рабочими командами проектов;
-Контроль безопасности и защиты окружающей среды ;. Сертификация LEEDS / BREEAM ;
ОПЫТ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 1 7ЛЕТ:
Anglo American School of Moscow Technical project manager
Модернизация 14 торговых центров =KEA / =NGKA MEGA, 17 млрд. руб.
133 Новых проекта =KEA / =NGKA MEGA в сфере недвижимости 65 млрд. руб.
1500 Проектов =KEA / =NGKA Реинвестиции
Crescent City , Crescent place , Crescent Hotel , многофункциональное строительство 500 000 м2 Баку AZ 2 м .USD
Проект промышленных GE в Московской и Калужской областях, РФ 25 млн. долларов США. LEEDS silver
Siemens 3 Трансформаторные заводы + офисы, РФ, 135 000 м2, Воронеж, РФ 162 м. USD
EPCM Нефтехранилище в Бельгии, Роттердаме, Генте, Мартинике и Реюньоне 50 м. USD
Промышленное предприятие «ALCAN» 200 000 м2 Москва, РФ 300 м. руб.
Жилищное строительство, Москва РФ Гостиничный -жилой комплекс Mix /Use dв Сочи РФ 125м USD
Торговый центр Mega Mall в Иркутске площадью 30 000м2. РФ 45 м. USD
AIMS Property Развитие 10 торговых центров 1м2 торговых площадей РФ. 2.85м .USD
Инженерное проектирование и закупки .Резиденция в Грозном, Чечня. 25 м. USD
HINES 1 млн. М2 ,Жилая / Офисная застройка, Москва РФ , 1.2 м .USD
РУБЛЁВА 2 , 1,2 млн. м2 Жилая застройка микрорайоном Москвы 4.8 м. USD
Гостиничной -деловой центр 30 000 м2, Алтайский край, РФ, 90 м .. USD
«Метро», разработка проектов, РФ 300 м. USD
Болгарский Московский культурно -финансовый центр, Москва, РФ 12,5 м .USD

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОПЫТ:
2020 -present ISS Facility Management Services, Anglo American School of Moscow, Technical Asset Manager
2015 –2019: ИКЕА/ИНГКА РУС , Руководитель департамента управления проектами PMO, Москва
2012 –2014 : EY/ Ernst & Young , Директор департамента REAS PM/CM, управление проектами, Москва
201 1–201 2: SIEMENS , Руководитель отдела управления проектами, Москва / Воронеж / Мюнхен
2010 –201 1: Summa Group , Директор OKZ Holding , Москва/Чехия
2008 –2010: Aecom , Директор проектов ГИП/ГАП PM, Москва
2007 –2008: HINES INTERNATIONAL , Директор проекта, Москва
2005 –2007: ДАЛИНГА , Директор по девелопменту и строительству, Москва/Иркутск/Белокуриха
2004 –2005: ST G ROUP , Директор проектов, Москва/Сочи
1996 –2004 : Precision Design Build Company , ЕПСМ, генеральный подрядчик, проектирование и строительством, Торонто Канада
1998 –1999: Миссиссага Городское Управление планирования и строительства, Утверждение Ген Плана, Миссиссага Канада.
1992 –1998: ReMax Realty , Директор по эксплуатации/техническому обслуживанию и директор проекта PM/GC, Торонто Канада
1990 –1992: Джулиан Джейкобс Архитекторы Лтд ., Архитектор, Менеджер проектов, Торонто Канада
1988 –1990: Apollonio Nightingale Q .Makrimichalos Cugini Architects Planners Ltd ., Руководитель проекта, Архитектор, Технолог, Торонто Канада
LEEDS BREAM сертификация -эксперт
ОБРАЗОВАНИЕ:
1989: Экономика, Бакалавр Университет Торонто, University of Toronto, Канада
1989: Архитектура, Бакалавр Университет Торонто, University of Toronto, Канада
1994: Электроника Джордж Браун Колледж, Торонто, Канада
ЗНАНИЕ ИНОСТРАННЫХ ЯЗЫКОВ
Русский -свободный
Английский -свободный
КОМПЬЮТЕРНЫЕ НАВЫКИ :
MS Office, Project, Primavera, BIM, AutoCAD, 1C

ISS FACILITY MANAGEMENT SERVICES
Позиция:
FM Технический менеджер, Asset Manager
Обязанности:
− Эксплуатация инженерных систем и коммуникаций ;
− Организация сотрудничества с коммунальными предприятиями и
властями ;
− Контроль выполнения услуг подрядчиков по ремонту и
реконструкции ;
− Координация работы с клиентами и отделами, управление
рабочими заданиями ;
− Подготовка регулярной отчетности ;
− Подготовка и контроль исполнения бюджетов ;
− Идентификация и снижение рисков ;
− Управление соблюдением требований ОТ, ПБ и ООС
− Услуги генерального подряда ;
− Организация тендеров и управление контрактами ;
− Оптимизация штатного расписания ;
− Обучение персонала .
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОПЫТ
Anglo American School of Moscow, Береговая 1, Москва , РФ

IKEA MOS CENTERS RUS MANAGEMENT
Позиция:
Руководитель отдела управления проектами (PMO)
Председатель Руководящей группы проекта (PSG)
Участник технической клиринговой группы (ТКГ)
Член группы коммерческого клиринга (CCG)
Член Инвестиционного комитета (ИК)
Основные обязанности
• Разработка и реализация жизненного цикла проекта (ПЛС)
• Мониторинг и управление 1647 Aseets недвижимостью.
• Маркетинг, К PI/ КVI
• Разработка и реализация стратегии эффективности проектов
• Разработка стратегии закупок и претензий
• Идентификация рисков и их последствий
• Планирование и распределение затрат на персонал
• Контроль Бюджет, график и контроль качества
• Разработка инструкции по всем процессам управления проектами

ERNST & YOUNG
Позиция: Руководитель отдела PM /CM Москва
Основные обязанности :
• Продажа услуг компании, Business Dev elopment ;
• Эффективное управление командой и консультантами,
• Постановка задач и управление проектами.
• Консультирование и организация тендеров ; Контроль
деятельности подрядчиков.
• Управление претензиями.
• Аудит проектов недвижимости, SW OT анализ .
• Услуги по сертификации LEEDS
• Консалтинг по организации управления девелоперскими
компаниями
• Разработка и управление тендерами
• Управление и реализация программ по охране труда и технике
безопасности Проектирование и управление строительством,
Технадзор, Авторский надзор, Ввод в эксплуатацию
• Муниципальные и федеральные согласования проектов и
Технических условий.
• Контроль реализации Бюджетов, планов -графиков, качества.
Клиенты :
MMK, Russina Helicters , Vnukovo , OBI, Domodedovo, KAMAZ,
Raiffesein , Sberbank , Russian Platinum, Skolkovo, Olympia Park,
Kremlevsky , Citidel , JSC, Novatek ,
International Tobacco Producer, BRIZ construction, KAZ urban fund,
FUDES , Skvlink Airport, Frankfurt Airport, EBRD, MPL, Skolkovo,
MEBE, WB, KSK, RUSSEZ, MKB, STORM, GHP, UKC, RusGydro , Costa,
MPEI, GasProm , GasPromBank , VEB, COSTA, Halliburton, RZD
Scope
• Управление проектами по недвижимости
• Контроль кредиторов
• Техническая экспертиза
• Экспертиза недвижимости
• Участие в судебных разбирательствах в качестве эксперта
• Разработка стратегии проекта «Управление
документооборотом»
• Получение Муниципальной и Федеральной разрешительной
документации
• Управление развитием городского планирования
• Управление проектированием
• LEED , BREEAM , ДГНБ сертификация и экологическое
консультирование
• Подготовка и управление контрактами
• Управление бюджетом и расходами
• Контроль и управление сроками реализации проектов
• Разработка программ обеспечения качества
• Определение и снижение рисков
• Разработка программ закупок
• Управление тендерами
• Управление строительством, технадзор, ввод в эксплуатацию,
авторский надзор
• Привлечение финансирования проектов

Позиция :Операционный Директор Нефтехранилище EMPC
Строительство ,Москва / Прага / Роттердам
Основные обязанности :
• Реструктуризация и внедрение корпоративной
эффективности.
• Бизнес -планы и развитие исполнения Реструктуризация
финансирования, займов и кредитов,
• Развитие бизнеса, Продажи Управление персоналом и
консультантом,
• Распределение ответственности и организация персонала
• Стратегия совместного предприятия
• Управление Юридическое DD и консультантов.
• Управление исполнением контракта EPCM Бюджет,
график и контроль качества
Клиенты :
Oil tanking
Ghent KTT
Man Diesel SE
TEW
UniCredit Czech
« OKZ HOLDING »

Позиция: Директор Проектов Москва / Калуга
Проект: GE завод турбогенераторов
Основные обязанности :
• ГАП ГИП, Управление проектированием и
строительством,
• Техническое обеспечение, Управление
закупками и контрактами,
• Операционный менеджмент Распределение
ответственности и организация команд,
• Получение федеральных и муниципальных
разрешении.
• Разработка программы строительства СНГ GE
• LEEDS Серебряный уровень.
Клиент :

Позиция :Руководитель отдела управления проектами
Москва / Воронеж / Мюнхен
Проекты:
Siemens SHVP industrial PLANT 30t m2
Siemens GIS industrial PLANT 25t m2
Siemens OMEGA industrial PLAN 55t m2
Основные обязанности :
• Управление Проектированием и
Строительством, ГИП, ГАП
• Технические условия, Управление закупок
• Управление контрактами услуг и
консультантов
• Распределение ответственности и
организация команды
• Федеральных и муниципальных
разрешения
• Контроль Бюджетов, график и качества
• Технадзор
Клиенты :
Siemens SHVP
Siemens GIS
Siemens OMEGA

Позиция : Директор Проектов Москва / Баку
Проект: Crescent City ,Баку Development 500 000 м2
гостиничный, офисный, коммерческий,
многофункциональный комплекс
Основные обязанности :
• ГАП ГИП, Управление проектированием и
строительством,
• Техническое обеспечение, Управление закупками и
контрактами,
• Операционный менеджмент
• Получение федеральных и муниципальных
разрешении.
• технадзор
Клиент :МЧС Азербайджан

Позиция : Директор Проектов Москва
Проект: Жилой комплекс сахарного завода 1М м2
Основные обязанности :
• Бизнес -план, Соглашения о совместном
предприятии
• ГАП ГИП Управление проектированием и
строительством
• Федеральные и муниципальные разрешения
Технические условия
• Управление закупок и услуги консультантов,
управление контрактами
• Распределение ответственности и организация
команды
• Контроль Бюджета график и контроль качества
Клиент :

Позиция :Директор проектов
Проекты :Развитие 19 торговых центров в РФ
Москва, Краснодар, Омск, Волгоград
Чебоксары, Сочи. 2M м2
Основные обязанности :
• Управление проектом.
• Управление маркетинговыми
исследованиями
• Управление услугами генеральным
проектировщик, генеральными подрядчиком
и консультантами, Технические условия.
• Федеральные, Муниципальные и
Транспортные разрешения.
• Управление эксплуатацией объектов
• Контроль Бюджета график и контроль
качества
Клиент :
Aim Property Development

Позиция : Директор проектов
Проекты :KARL MARKS Mix Use Иркутск РФ 85000 м2
Основные обязанности :
• Управление активами
• Управление маркетинговыми исследованиями
• Договоры купли -продажи, продажи
• Разработка бизнес -плана, Финансирование.
• Технические условия закупок
• Поставщики услуг Управление контрактами
• Соглашения о совместном предприятии
Клиент :
Real -Estate Developer Holding
Dalinga Developments

Позиция :Директор проектов
Проекты : Жилое Дев. Лыткарино РФ 650т м2
Основные обязанности :
• Управление активами, Управление
маркетинговыми исследованиями
• Договоры купли -продажи, продажи
• Разработка бизнес -плана, Финансирование.
• Технические условия закупок
• Поставщики услуг Управление контрактами
• Соглашения о совместном предприятии
• Управление Проектированием и Строительством
• Технические условия, Управление закупок
• Управление контрактами услуг и консультантов
• Распределение ответственности и организация
команды
• Федеральных и муниципальных разрешения
• Контроль Бюджетов, график и качества
Клиент :
Public
Dalinga LUTKARINO Developments

Позиция : Директор проекта
Проект: БЕЛАКУРИХА гостиничный ком.Алт.край 120т м2
Основные обязанности :
ГИП ГАП Управление маркетинговыми исследованиями
Договоры купли -продажи
Разработка бизнес плана Финансирование
Городской дизайн, Управление проектированием
Технические условия
Поставщики Контракт менеджмент Управление
утверждениями Разрешения и сервитуты
Управление консультантов
Стратегия продаж
Договоры купли -продажи
Клиент :
Операторы Отелов
Dalinga BELOKURIHA Developments

Позиция : Директор проектов
Проект :Mega -Moll Development, Иркутск
Основные обязанности :
Управление маркетинговыми исследованиями
Договоры купли -продажи
Разработка бизнес плана Финансирование
ГИП ГАП ,Городской дизайн, Управление проектированием
Технические условия
Поставщики Контракт менеджмент Управление
утверждениями Разрешения и сервитуты
Управление консультантов
Стратегия продаж
Договоры купли -продажи
Клиент :
РОЗНИЧНАЯ СЕТЬ ХОЛДИНГ
Dalinga Developments

Позиция : Директор проектов
Проект :Sochi Condominium квартиры бизнес -класса
Рублёво 2 Жилой комплекс бизнес -класса, Дома
Основные обязанности :
• ГИП ГАП Управление Проектированием и Строительством
• Технические условия, Управление закупок
• Управление контрактами услуг и консультантов
• Распределение ответственности и организация команды
• Федеральных и муниципальных разрешения
• Контроль Бюджетов, график и качества
Клиент :
ST GROUP
ST GROUP

Позиция :Директор проектов
Проект: Центроид Особняк Чечня
Основные обязанности :
ГИП ГАП
Проектирование и строительство инженерных систем
технадзор
Клиент :
Президент Чечни
Частная резиденция