Главный инженер по эксплуатации зданий и инженерного оборудования

Главный инженер
Обязанности и достижения:
Формирование и исполнение бюджета эксплуатации объектов ( Гостиный двор).
Составление планов/ отчетов работ технической службы на месяц, квартал, год.
Составление графика планово-предупредительных работ на инженерных системах объектов.
Планирование и организация проведения технического обслуживания, текущих и капитальных ремонтов, санитарного содержания помещений и территорий объектов.
Контроль соблюдения норм и Правил по эксплуатации недвижимости, норм по охране труда, пожарной безопасности.
Организую работы технической службы объекта.
Организация и контроль проводимых работ, как штатным персоналом, так и подрядными организациями.
Формирование отчетов, составление приказов, распоряжений по технической деятельности объектов.
Организация и контроль своевременного, качественного обслуживания инженерных систем, строений объектов.
Сезонная подготовка зданий к эксплуатации и сдача их надзорным органам.
Взаимодействие с надзорными органами: ОАТИ, МЧС, МВД, МОЭК, МОЭСК, МОСВОДОСТОК, МОСВОДОКАНАЛ, РОСТЕХНАДЗОР.
Организую своевременную сдачу показаний узлов учета ресурсоснабжающим организациям с соблюдением норм регламентов безопасной эксплуатации инженерных систем.
Работаю с подрядными организациями, контролирую качества и сроки выполнения работ.
Подбор подрядчиков и заключение с ними договоров.
Контролирую и организую ежегодное обучение сотрудников подразделений компании.
Осуществляю надзора за соблюдением правил и норм по охране труда, санитарии и промышленной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор.
Контроль и проведение ремонтно-отделочных работ в хирургическом отделении больницы им. Спасокукоцкого.
Организация ремонта залов в Музее Моды на Гостинном дворе.
Техническое обеспечение мероприятий с присутствием первых лиц РФ на объектах (ЦВЗ "Манеж", Музее Моды, Гостиный двор, Музеи Москвы)

Руководство отделом, в подчинении от 60 человек. Эксплуатация зданий библиотеки "Ленина" и "Дома Пашкова", (всего 25 строений, 200т/кв.м.). Эксплуатация инженерных систем: тепловых пунктов и отопления; горячего и холодного водоснабжения; канализационного оборудования, трубопроводов и колодцев фекальной и ливневой канализации; вентиляционного оборудования; автоматики и электрики, лифтовых и подъёмных механизмов.
Подготовка и составление годовых планов, графиков работ, технических заданий на работы, проведение конкурсов и аукционов по видам работ и закупкам.
Взаимодействие с проектными организациями, теплосетевой компанией и теплосбытом, Мосэнерго, Мосводоканалом, Ростехнадзором.

Корректировка проектов по месту монтажа, работа с заказчиком, руководство бригадами при монтаже оборудования, проверка проектных спецификаций, заказ оборудования и комплектующих, оформление всех актов и рабочей документации, сдача объектов заказчику.
Участие в реконструкции: Гохрана РФ (Фили); Центра восточной литературы (Моховая 6/8); Дом Пашкова (Воздвиженка 3/5., стр1).
Монтаж инженерных систем сети магазинов "Арбат престиж".