Главный инженер

Руководство круглосуточной службой эксплуатации. Организация технически правильной, безаварийной эксплуатации и обслуживание оборудования инженерных систем объектов (вентиляция, подпор и дымоудаление, электроснабжение, отопление, водоснабжение, водоотведение, слаботочные и системы автоматизации и диспетчеризации, лифтовое хозяйство). Создание графиков планово-предупредительных ремонтов (ППР), контроль за их выполнением и эффективностью работы службы технической эксплуатации зданий. Организация системы контроля за работой сотрудников службы эксплуатации, с соблюдением трудовой дисциплины, норм ТБ и ПБ. Разработка концепции эксплуатационного обеспечения объектов. Решение организационно-административных, хозяйственных вопросов, защита интересов управляющей компании в административно-технических органах.
Заключение подрядных/сервисных договоров с контролем цен, сроков выполнения и качества работ. Подготовка тех. заданий, контроль за проведением проектных работ на разработку и модернизацию оборудования для инженерных систем объектов. Анализ и оценка проектно-сметной и технической документации. Взаимодействие с подрядными и сервисными организациями. Организация и проведение реконструкций, перепланировок и различных ремонтов помещений в т. ч. сезонных работ по подготовке объектов к эксплуатации в осенне-зимний и весенне-летний периоды. Контроль работы подрядных организаций, проверка объёмов, и качества выполненных работ подрядными организациями, проверка ф. КС-2, КС-3. Прием в эксплуатацию законченных строительством объектов.
Объекты:
«Бункер 42» музейно-ресторанный комплекс, расположенный на глубине-65м площадью 7000 м/кв.
Офисный центр на поверхности земли общей площадью 6000 м/кв.

Организация и контроль строительно-монтажных работ по инженерным разделам. Принятие решений по ключевым вопросам развития проектов, ответственность за соблюдение сроков, бюджетов и качества работ подрядчиками и собственными силами. Постановка системы мониторинга и отчетности о ходе реализации проекта. Проведение еженедельных плановых совещаний с подчинёнными ИТР и субподрядными организациями с постановкой задач и контролем достигнутых результатов. Работа с надзорными организациями и техническим надзором заказчика. Разработка бюджетов и графиков: СМР по видам и объёмам работ, поставки материалов и оборудования, платежей. Анализ и доработка проектных решений с целью исправления ошибок и оптимизации затрат. Контроль за подписанием КС2, КС3 и сдачи исполнительной документации. Деловая переписка.
Объекты: жилые дома 12 и 20 подъездов переменной этажности (9-12 этажей) общей площадью 84 тыс. м/кв.
по разделам: ЭО электрооборудование; ЭС электроснабжение; СС системы связи и видеонаблюдения; СКС структурированные кабельные сети; РТ радиовещание и телевидение; ОПС охранно-пожарная сигнализация; СКУД система контроля удалённого доступа и видеонаблюдения, АВТ-автоматизация; АПТ-автоматизация системы дымоудаления, автоматизация пожаротушения; АТП-автоматизация теплового пункта; ВК-внутренние водопровод и канализация, водостоки; ТС-теплоснабжение; ПНО-проект наружного освещения; ОВ-отопление, вентиляция, ТМ тепло-механическая часть ИТП.

Организация и контроль строительно-монтажных работ с «нуля» и до сдачи, своими силами и субподрядными организациями по инженерным разделам. Участие в формировании бюджета и контроль его выполнения. Координация и технический надзор за строительно-монтажными работами. Обследование новых объектов, подготовка тендерной документации. Проведение тендеров и заключение договоров подряда и поставки материалов и оборудования по надёжности и ценовой составляющей. Подготовка документации, сдача в эксплуатацию промышленных и гражданских зданий. Контроль выполнения функциональных обязанностей сотрудников в подчинении и субподрядных организаций. Анализ, доработка проектных решений и объемов, указанных в спецификации.
Курирование и руководство проектных работ по реконструкции инженерных систем зданий и сооружений станции водоподготовки г. Королёва. Формирование технических заданий и проектной команды. Поиск и подбор компаний на проектные работы. Проверка документации. Общение и переписка с заказчиком.
Объекты: производственные и офисные здания, химические и бактериологические лаборатории на закрытых территориях ОАО «Мосводоканала» в том числе «чистые помещения» , здание «Центра учёта воды» м. Тушинская, проектные работы по реконструкции зданий и сооружений станции водоподготовки г. Королёв.
По разделам:
ЭО электрооборудование;
ЭС электроснабжение;
СС системы связи и видеонаблюдения;
СКС структурированные кабельные сети;
РТ радиовещание и телевидение;
ОПС охранно-пожарная сигнализация;
СКУД система контроля удалённого доступа и видеонаблюдения, АВТ-автоматизация;
АПТ-автоматизация системы дымоудаления, автоматизация пожаротушения;
АТП-автоматизация теплового пункта;
ВК-внутренние водопровод и канализация, водостоки;
ТС-теплоснабжение;
ПНО-проект наружного освещения;
ОВ-отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, ТМ тепло-механическая часть ИТП.

Организация и контроль строительно-монтажных работ инженерных систем с «нуля» и до сдачи.
Составление и защита коммерческих предложений и смет, ведение документации, сдача в эксплуатацию. Поиск и подбор компаний на монтаж и поставку оборудования, материалов.
Проведение работ по техническому обслуживанию инженерных систем.
Объекты: гипермаркет «Спортмастер» , торговый комплекс «Золотой Вавилон» , магазин «Ашан» рестораны, офисные помещения банка «ВТБ» , частные особняки, техническое обслуживание инженерных систем зданий.
По системам:
ОВ-отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха;
ВК-внутренние водопровод и канализация, водостоки;
ЭО электрооборудование;
ЭС электроснабжение;
СС системы связи;
АВТ-автоматизация вент. установок;
АПТ-автоматизация системы дымоудаления, автоматизация пожаротушения;
ТС-теплоснабжение;
ТМ тепло-механическая часть ИТП.