Руководитель службы эксплуатации

Комплексная техническая эксплуатация инженерных систем здания Федеральной налоговой службы - ИТП, системы электроснабжения, вентиляции и кондиционирования, отопления, водоснабжения и канализации, диспетчеризации, видеонаблюдение и контроль доступа, пожарная сигнализация и оповещение о пожаре, лифтовое оборудование. Разработка планов ППО, ТК, контроль выполнения технического обслуживания. Взаимодействие с гос. надзорными органами, энергоснабжающими организациями, учет энергоносителей. Административные вопросы, планирование и проведение ремонтных работ, организация работы по реагированию на заявки клиентов по тех обслуживанию, ремонту, настройке инженерных систем здания. Анализ технического состояния инженерных систем, планирование бюджета на ТО. Заключение и ведение договоров по техническому обслуживанию, контроль их выполнения. Повышение квалификации персонала. Удостоверения- IV гр. электробезопасность, организация работ на ТЭ в качестве управленческого персонала, безопасная эксплуатация лифтов и промбезопасность, охрана труда, пожарно-технический минимум.

Руководитель службы эксплуатации-главный инженер ТРЦ Гагаринский (200 000 кв.м.), комплексное техническое обслуживание и эксплуатация, обеспечение бесперебойной работы инженерных систем (электроснабжение, вентиляция и кондиционирование, холодоснабжение, СКУД, BMS, BMA, видеонаблюдение, системы противопожарной безопасности, грузоподъемное оборудование, ИТП, ливневая и промканализация и т.д). Ведение договоров по техническому обслуживанию, контроль выполнения. Техническая экспертиза, согласование, контроль и прием монтажа инженерных систем, административные вопросы, участие во встречах и совещаниях на стороне заказчика. Финансовая и техническая отчётность. Организация и проведение ремонтных работ. Все документы по обслуживанию ТЭУ, промбезопасности и безопасной эксплуатации лифтового оборудования, электробезопасности-IV, пожарно-технический минимум в объеме должностных обязанностей. Разработка планов ППР, ТК, должностных инструкций, обучение и повышение квалификации персонала. Учет энергоносителей, взаимодействие со службами государственного надзора (РосТехнадзор, Водоканал, энергосбыт), планирование бюджета, руководство и контроль выполнения обязанностей инженерной службой.

Главный инженер- управляющий в БЦ "Немецкий центр промышленности и торговли" (В+), здание с функцией умный дом, ведение договоров с подрядными организациями, контроль выполнения, пролонгация, проведение тендеров, ведение переговоров, работа с арендаторами по вопросам аренды и технической оснащенности зданий, техническая экспертиза, согласование проектной документации по перепланировке площадей, проведению доработок и оснащения инженерными системами, выделению дополнительных мощностей, административные вопросы.
Прием выполненных работ (скрытых работ) по КС-2, КС-3. Все документы по обслуживанию ТЭУ, промбезопасности и безопасной эксплуатации лифтового оборудования, электробезопасности-IV, пожарнотехнический минимум в объеме должностных обязанностей. Организация технического обслуживания инженерных систем здания (теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование, хладоснабжение, канализация и водоснабжение, системы электроснабжения, автоматической пожарной сигнализации оповещения о пожаре, СКУД, видеонаблюдение), учет энергоносителей, взаимодействие со службами государственного надзора (РосТехнадзор, Водоканал, энергосбыт), планирование бюджета, руководство и контроль выполнения обязанностей инженерной службой, службой безопасности, клинингом, обучение персонала. Планирование и проведение противопожарных тренировок, составление графиков ППР и контроль выполнения.

Прием в эксплуатацию зданий с проведением аудита инженерных систем. Эксплуатация инженерных систем офисных зданий-ИТП, системы электроснабжения, вентиляции и кондиционирования, отопления, водоснабжения и канализации, диспетчеризации, видеонаблюдение и контроль доступа, пожарная сигнализация и оповещение о пожаре, лифтовое оборудование. Разработка планов ППО, ТК, контроль выполнения технического обслуживания. Взаимодействие с гос. надзорными органами, энергоснабжающими организациями, учет энергоносителей. Административные вопросы, планирование и проведение ремонтных работ, взаимодействие с собственниками и арендаторами, организация работы по реагированию на заявки клиентов по тех обслуживанию, ремонту, настройке инженерных систем здания. Анализ технического состояния инженерных систем, планирование бюджета на ТО. Заключение и ведение договоров по техническому обслуживанию, контроль их выполнения. Повышение квалификации персонала. Удостоверения- IV гр. электробезопасность, организация работ на ТЭ в качестве управленческого персонала, безопасная эксплуатация лифтов и промбезопасность.

Ввод объектов в эксплуатацию по гос. контракту, проведение аудита принимаемых объектов. Создание службы эксплуатации с "0". Полное техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем офисного здания класса "А" Арбитражного суда г.Москвы 56000 м.кв. (ИТП, вентиляция и кондиционирование, хладоснабжение, электроснабжение, диспетчеризация и мониторинг работы инженерных систем (BMS), ГПТ, пожарная сигнализация, системы контроля доступа, видеонаблюдение, лифтовое оборудование и т.д.). Управление службами главного механика и главного энергетика. Разработка планов ППР, ТК контроль выполнения. Работа с гос. надзорными органами ресурсоснабжающими организациями, учет энергоносителей. Административные вопросы. Планирование бюджета. Заключение и ведение договоров по техническому обслуживанию, контроль их выполнения. Анализ технического состоянии инженерных систем, планирование и выполнение ремонтных работ. Подготовка к отопительному сезону . Взаимодействие с заказчиком. Обучение и повышение квалификации персонала. Все удостоверения.

Прием/ввод объектов в эксплуатацию (Москва, Москва сити, Земляной вал, г. Оренбург), проведение аудита, создание службы эксплуатации комплекса зданий академии Генерального штаба 176 000 кв.м.+ 4 жилых дома , обучение персонала, полное техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем включая водоподготовку бассейна комплекса , с управой района, МТК, энергосбытом. Создание службы эксплуатации. Управление персоналом и подрядными организациями. Полный комплект документации по ППР и ТО, инструкции , охрана труда. Административные вопросы. Планирование бюджета. Заключение и ведение договоров по техническому обслуживанию, контроль их выполнения . Анализ технического состоянии инженерных систем, планирование и выполнение ремонтных работ. Подготовка к отопительному сезону . Взаимодействие с заказчиком. Все удостоверения.

Прием в эксплуатацию сооружений, взаимодействие с техническим надзором, государственными надзорными органами, контроль технического обслуживания систем теплоснабжения, вентиляции, хладоснабжения. Разработка технологических карт, планов ТО. Контроль гидравлических испытаний тепловых сетей потребителей. Подбор инженерного персонала. Технический надзор в полном объеме. Выдача заключений о техническом состоянии инженерных систем, проведение аудита объектов. Административно-хозяйственные вопросы, организация ремонтных работ.