Руководитель по строительству

- Реконструкция, капитальный и косметический ремонты фасадов и внутренних помещений медицинских учреждений. Ведение проекта со стороны Генподрядчика – «под ключ», осуществление технического руководства строительством;
- Выдача замечаний( в виде ТЗ) для изменения-дополнения в РД для реконструкции.
- Согласование проектной документации, изменений в проектной документации с техническими отделами медицинских учреждений.
- Проведение тендеров компаний-субподрядчиков, поставщиков материалов.
- Составление и согласование графиков производства работ.
- Координация всей деятельности по проекту (взаимодействие с проектной организацией, с целью обеспечения соответствия проектной документации, стандартам, нормам, правилам; - - Организация и контроль за производством работ.
- Проведение технических совещаний по вопросам строительства с Субподрядными организациями.
- Проверка на соответствие объемов строительно-монтажных работ, а также конструкций утвержденной проектной документации, рабочим чертежам, приемка и учет выполненных работ с оформлением соответствующей документации по выполнению (КС-2, КС-3, М-29).
- Принятие участия в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативно решать вопросы по замене, при необходимости, материалов, изделий, конструкций; изучение причин, вызывающих ухудшение качества строительно-монтажных работ, принимать участие по их устранению;
- Контроль за ежедневным ведением исполнительно-технической документации (Журналы производства работ, общий журнал работ и т.д., акты освидетельствования скрытых работ и прочие акты).
- Подготовка и проведение необходимых испытаний, освидетельствований, рабочей и приемочной комиссий
- Передача объекта и инженерных коммуникаций эксплуатирующим организациям медицинских учреждений с оформлением соответствующей документации.
- Одновременное ведение 4 и более объектов. Все виды работ. (монолитные работы, кирпичная кладка, отделочные работы, ОВ, ВК, ЭО, ГВС и ХВС, наружние и внутренние инженерные сети, благоустройство и т.д.)

- Генподряд. Одновременное ведение 3 (трех) объектов (2 (два) 4 подъездных 20 этажных домов, один из которых с отделкой под "ключ жильцам" и детского сада). В подчинении до 200 сотрудников. Руководство полным циклом строительно-монтажных, отделочных работ.
Подконтрольные виды работ:
- Монтаж вентилируемого фасада (LTM и керамогранит), устройство «Мокрого фасада», устройство кровли, монолитные работы и устройство кирпичной кладки стен и перегородок, все виды отделочных работ и устройство керамической плитки, ОВ, ВК, ЭО, ГВС и ХВС, наружние и внутренние инженерные сети, благоустройство территории.
Обязанности:
- Организация, контроль и координация общего руководства деятельности выполнения работ подрядными организациями и собственными силами на объектах строительства;
- Выстраивание грамотной цепочки технологических процессов;
- Координировать работы производителей работ (прорабов), мастеров, рабочих участка и других подчиненных сотрудников,
- Взаимодействие с Заказчиком (переписка, согласования, совещания и т.д.)
- Работа с проектными организациями: приемка проектной и рабочей документации, проверка и анализ полученной документации, полноты, доработка и выдача замечаний проектному институту, согласование замечаний у заказчика;
- Оперативное решение вопросов по замене, при необходимости, материалов, изделий, конструкций;
- Подсчет объемов, сверка с ПТО, СДО в части заключенных договорных отношений с заказчиком на предмет соответствия выполняемых работ с договорными объемами.
- Проверка на соответствие объемов строительно-монтажных работ, а также конструкций утвержденной проектной документации, рабочим чертежам, приемка выполненных объемов работ у подрядчиков, у бригадиров собственных сил, подтверждение и защита объемов у заказчика, исполнение и предъявление исполнительной документации, проверка и подписание КС-2, КС-3, актов на скрытые работы;
- Формирование отчета о расходовании материалов в строительстве (форма М-29), отчета об использовании материалов за текущие отчетные периоды, обеспечение своевременной сдачи указанных документов;
- Своевременное ведение общего и других специальных журналов работ, составление актов освидетельствования конструкций, актов скрытых работ;
- Контроль сроков и качества выполняемых работ, технический надзор за выполнением СМР;
- Контроль устранения замечаний заказчика;
- Проведение работы по предупреждению брака и следить за соблюдением установленных нормативов качества, предъявляемых к выполняемым работам;
- Проведение обязательных инструктажей подчиненных сотрудников относительно технологической, производственной и трудовой дисциплины, правил и норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, контролирует их соблюдение;
- Осуществление системы производственно-технологической комплектации и диспетчеризации строительной организации ( составление и подача заявок на материалы, строительную технику, обоснование представленных заявок);
- Осуществление оперативного контроля за обеспечением материальными и энергетическими ресурсами, технически правильной эксплуатацией техники и оборудования, экономным расходованием сырья, топлива, материалов;
- Анализирование результатов производственной деятельности участка, причины, вызывающие простои оборудования и техники, а также снижение качества работ;
- Расчет ресурсных потребностей строительной площадки во временных помещениях (бытовок), складских площадях и других элементов быта строительного производства при организации строительного участка;
- Согласования с Заказчиком необходимых потребностей в ресурсах и территориальной расположенности складских площадей, помещений, бытового городка и т.д.
- Организационные вопросы по устройству бытового городка, складских помещений и территорий (временное подключение энергоресурсов и т.д.)
- Организационные вопросы по обеспечению сохранности материалов на вверенных складских территориях, помещениях, элементов бытового городка.

Генподряд. Опыт монтажа панельного домостроения, отделочных работы. Одновременное ведение 3-х объектов. (7 секционный 20 эт жилой дом, полный цикл подготовки и устройству фундаментов (песчаная подготовка, подбетонка, гидроизоляция, армирование, бетонирование и т.д.) под строительство панельных жилых домов). По совместительству помощь прорабам и организация строительных процессов 2-х жилых домов). В подчинении до 100 рабочих сотрудников.
Подконтрольные виды работ:
- Монтаж панелей, устройство кровли, монолитные работы и устройство кирпичной кладки стен и перегородок, все виды отделочных работ и устройство керамической плитки, монтаж ОВ.
Обязанности:
- Организация, координация и контроль работ мастеров, рабочих участка и других подчиненных сотрудников;
- Выдача нарядов, прием работ, ведение табеля учета рабочего времени
- Контроль за соблюдением технологической последовательности производства строительных работ и обеспечение надлежащего качества;
- Анализ рабочей документации, выдаваемой на стройку, выдача и согласование с проектными отделами замечаний
- Подсчет объемов, сверка с ПТО
- Проверка на соответствие объемов строительно-монтажных работ, а также конструкций утвержденной проектной документации, рабочим чертежам;
- Своевременное ведение общего и других специальных журналов работ;
- Контроль сроков и качества выполняемых работ, технический надзор за выполнением СМР;
- Контроль устранения замечаний заказчика;
- Проведение работы по предупреждению брака и следить за соблюдением установленных нормативов качества, предъявляемых к выполняемым работам;
- Проведение обязательных инструктажей подчиненных сотрудников относительно технологической, производственной и трудовой дисциплины, правил и норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, контролирует их соблюдение;
- Осуществление системы производственно-технологической комплектации и диспетчеризации строительной организации (составление и подача заявок на материалы, строительную технику, обоснование представленных заявок);
- Осуществление оперативного контроля за обеспечением материальными и энергетическими ресурсами, технически правильной эксплуатацией техники и оборудования, экономным расходованием сырья, топлива, материалов;

Генподряд. Одновременное ведение от 3-х до 5-ти зданий или сооружений. Опыт строительства и сдачи монолитно-кирпичных жилых домов с подземными 3-х уровневыми стояками для автомашин (-12,000), детсадов, ангаров, ВЗУ. В подчинении до 340 рабочий сотрудников.
Подконтрольные виды работ:
- Земляные работы, монолитные работы, гидроизоляционные работы, устройство кирпичной кладки стен и перегородок, устройство кровли, все виды отделочных работ и устройство керамической плитки, ОВ, ВК, ЭО, ГВС и ХВС, наружные и внутренние инженерные сети, благоустройство территории, монтаж металлоконструкций.
Обязанности:
- Организация, контроль и координация общего руководства деятельности выполнения работ собственными силами на объектах строительства;
- Выстраивание грамотной цепочки технологических процессов;
- Координировать работы производителей работ (прорабов), бригадиров, рабочих участка и других подчиненных сотрудников,
- Организация земляных работ поэтапно с планированием временных дорог в котлованах по вывозу, временному складированию грунта с последующей обратной засыпкой;
- Работа с проектными организациями: приемка проектной и рабочей документации, проверка и анализ полученной документации, полноты, доработка и выдача замечаний проектному институту, согласование замечаний;
- Оперативное решение вопросов по замене, при необходимости, материалов, изделий, конструкций;
- Подсчет объемов, сверка с ПТО,
- Проверка на соответствие объемов строительно-монтажных работ, а также конструкций утвержденной проектной документации, рабочим чертежам, приемка выполненных объемов работ у бригадиров собственных рабочих сил, подтверждение и защита объемов в ПТО, подготовка и предъявление исполнительной документации, проверка и подписание КС-2, КС-3, актов на скрытые работы;
- Формирование отчета о расходовании материалов в строительстве (форма М-29), отчета об использовании материалов за текущие отчетные периоды, обеспечение своевременной сдачи указанных документов;
- Своевременное ведение общего и других специальных журналов работ, составление актов освидетельствования конструкций, актов скрытых работ;
- Контроль сроков и качества выполняемых работ, технический надзор за выполнением СМР;
- Контроль устранения замечаний технадзора и сотрудников авторского надзора;
- Проведение работы по предупреждению брака и следить за соблюдением установленных нормативов качества, предъявляемых к выполняемым работам;
- Проведение обязательных инструктажей подчиненных сотрудников относительно технологической, производственной и трудовой дисциплины, правил и норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, контролирует их соблюдение;
- Осуществление системы производственно-технологической комплектации и диспетчеризации строительной организации (составление и подача заявок на материалы, строительную технику, обоснование представленных заявок);
- Осуществление оперативного контроля за обеспечением материальными и энергетическими ресурсами, технически правильной эксплуатацией техники и оборудования, экономным расходованием сырья, топлива, материалов;
- Анализирование результатов производственной деятельности участка, причины, вызывающие простои оборудования и техники, а также снижение качества работ;
- Принимал непосредственное участие в сдаче домов комиссиям ИГАСН и т.д.

- Создание структуры новой компании
- Общее руководство и развитие компанией
- Контроль финансово-хозяйственной деятельности компании, обеспечение эффективного и целевого использования материальных и финансовых ресурсов, снижение их потерь
- Организация работы и эффективного взаимодействия всех отделов компании и смежных специалистов
- Планирование работ, составление графиков, контроль качества выполняемых работ
- Оптимизация бизнес-процессов, внедрение автоматизации
- Формирование эффективной команды. Управление персоналом: обучение, развитие
- Реклама компании. Разработка и ведение сайта. Интернет-реклама. Печатная продукция.
Отбор кандидатов на прием сотрудников с последующей проверкой анкетных и паспортных данных: по предыдущим местам работы, рекомендации бывших работодателей и т.д.
С 2005 года по январь 2010 года в должности руководителя компании (собственный бизнес). Строительство объектов передвижной сотовой связи (различных типов "сайтов" в том числе башни, мачты до 100 метров) в основном в северных районах: Мурманск, Коми, Архангельск и т.д., Земляные работы, монолитные, монтаж металлоконструкций, птицефабрики, ТП, КТП. Электромонтажные работы.
Опыт в комплектации и монтаже ТП, КТП, кабельных линий.
Строительство цехов птицефабрик.
Личное участие и контроль в закупках комплектующих материалов с целью непрерывного бесперебойного строительства объектов и минимизации затрат на строительство.
Опыт полного цикла от заключения договоров до сдачи объектов под ключ.
Опыт одновременного строительства до 10 объектов.
Составление и проверка сметной документации, чтение проектной документации.
Ключевые навыки:
Технический контроль производства ,малоэтажное строительство, AutoCAD, Строительство, Управление цепочкой поставок, Работа с таможенными органами, Строительно-отделочные работы, Управление производственным персоналом, Гражданское строительство, Проектная документация:- Чтение чертежей, Контроль качества, Производство строительно-монтажных работ, Руководство коллективом, Управление строительством, Монтаж металлоконструкций, Ведение переговоров, Строительный контроль, Управленческие навыки, Технический надзор, Контроль исполнения решений, Капитальный ремонт, Управление персоналом, Организаторские навыки, Работа в команде, Деловая переписка, Пользователь ПК, Обучение персонала