Руководитель службы заказчика (технический директор)

Технический и финансовый аудит строительного проекта
Проверка соответствия выполненных строительно-монтажных работ, примененных конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям СНиП, государственным стандартам, техническим условиям и прочим нормативным документам;
Проверка документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (в т.ч. технических паспортов, сертификатов, отчетов о результатах лабораторных испытаний и прочей исполнительной документации по объекту);
Контроль выполнения работ по договорам подряда (объема работ и стоимости работ по довору);
Контроль выполнения договоров подрядными организациями, поставщиками и Заказчиками-Застройщиками;
Контроль целевого расходования средств;
Определение фактической стоимости выполненных работ;
Контроль соответствия стоимости выполненных работ сметным и нормативным расценкам.
Технический надзор и финансовый мониторинг строительного проекта
Контроль соответствия объемов и качества строительно-монтажных работ, выполненных и предъявленных к оплате Генеральным подрядчиком, требованиям строительной документации и их проверка совместно с представителями Заказчика-Застройщика;
Освидетельствование и приемка совместно с Генеральным Подрядчиком выполненных работ, ответственных конструкций и конструктивных элементов, подлежащих закрытию при производстве последующих работ, а также недопущение производства дальнейших
работ до оформления актов освидетельствования скрытых работ;
Мониторинг текущих платежей, связанных с реализацией строительного проекта на предмет их соответствия фактическим затратам на строительно-монтажные работы и закупку оборудования с разбивкой по видам работ;
Проверка соответствия платежей графику выполнения работ;
Оценка соответствия утвержденной сметы фактическим затратам на строительно-монтажные работы, закупку материалов и оборудования, а также целесообразности выполнения дополнительных работ, не предусмотренных сметой.
Исследования рынков
Исследование рынка – сбор и анализ данных о динамике и структуре рынка, конкуренции, потребителях, выявление доминирующих трендов, прогнозирование развития.
Сбор информации от поставщиков строительных материалов и оборудования, необходимого для осуществления проекта; выбор поставщиков;
Юридическое сопровождение
Подготовка документов для подачи в Арбитражный суд;
Участие совместно с заинтересованной стороной в заседаниях суда.

Контроль за работой региональных отделов капитального строительства, обучение и оказание им помощи в работе. При срыве сроков строительства брал управление строительным производством объекта с годовым бюджетом более 1 млрд. руб (от 10 подрядных организаций) на себя, до исправления положения. Поверка правильности проведения тендеров и заключении договоров. Экспертиза проектно-сметной документации. Проверка правильности оплаты выполненных работ, выполнение требований сметно-нормативной базы Госcтроя. Оказание помощи в подготовке и ведении претензионной работы, решении хозяйственных споров в Арбитражных судах РФ. Имею большой опыт арбитражной практики. Экономический эффект- до 50 млн. руб. в год экономии бюджетных денег. Хорошее знание строительного комплекса и сметно-нормативной базы Москвы, Московской области, С-кт Петербурга, Ленинградской обл., Приволжского региона, Уральского региона, Новосибирска, Иркутска, Северного Кавказа и Дальнего Востока.

Руководство отделами и группами ОКСа: планово-сметно-договорным, отделом комплектации, производственным отделом и техническим отделом. Контроль и организация строительного процесса (более 3-х общестроительных УНР, УНР механизации, автотранспортная колонна, по одному УНР сантехников, электромонтажных работ, связистов).
Проведение тендеров среди подрядных организаций, заключение договоров.
Подготовка технических заданий на проектирование.
Получение всех необходимых согласований и разрешений.
Подготовка и проведение приемочной комиссии по сдаче в эксплуатацию.

Разработка и контроль исполнения договоров с проектными, подрядными и пусконаладочными организациями. Сопровождение проекта по стройкам на объекте на всех этапах его реализации. Комплектование и обеспечение строек оборудованием поставки заказчика. Согласование проектов, решение вопросов по подключению объекта с местными эксплуатирующими организациями, обеспечение сроков ввода объекта, координация действий проектных организаций.

Разработка и контроль исполнения договоров с проектными, подрядными и пусконаладочными организациями. Планирование строительства объектов МО на год, составление перспективных планов развития объекта на период от 3-х до 5-ти лет. Планирование, сопровождение ассигнования отдельных строек на объекте. Контроль за правильностью применения сметно-нормативной базы проектной организацией при разработке смет на строительство.

Оплата выполненных строительных, монтажных, пусконоладочных работ, контроль за качеством строительства, получение разрешения на строительство, решение вопросов по подключению объекта с местными эксплуатирующими организациями, обеспечение сроков ввода объекта, координация действий проектной, генподрядной, субподрядных и пусконаладочных организаций. За период работы в этой должности под моим руководством построено три крупных полностью автономных объекта МО (более 35 сооружений производственного, административного, жилого и коммунально-бытового назначения со всей инфраструктурой), построено три жилых дома всех типов, две котельные, газопровод среднего давления для газоснабжения жилого микрорайона, вертодром (комплекс сооружений с системой аэронавигации и взлетно-посадочной полосой), промтоварно-продовольственная база, производственный корпус авторемонтного завода, два общежития, хирургический корпус госпиталя, спортивный комплекс с бассейном, комплекс зданий КБО, три универсама, аптека,реконструированы крупный приемно-передающий радиоцентр, школа.

Научное сопровождение проектирования уникальных объектов, оптимизация проектных решений.