Инженер по эксплуатации зданий

- обследование объектов недвижимости Москвы и подмосковья (налоговые инспекции, Росреестр, ГБОУ СВАО);
- составление отчётов по результатам обследования с указанием замечаний о состоянии инженерного оборудования и выдача рекомендаций по устранению замечаний;
- контроль за работой оборудования ЦТП, ИТП и правильностью его эксплуатации;
- регулировка автоматики регулирования систем отопления и ГВС в соответствии с температурными графиками;
- подбор необходимых материалов и оборудования для производства работ по текущему ремонту инженерных систем зданий;
- взаимодействие с МОЭК по подготовке теплового оборудования зданий к работе в зимних условиях, с получением АКТОВ готовности;
- организация ГОС поверок КИП.

Эксплуатация зданий БЦ "ГОЛОВИНСКИЕ ПРУДЫ" (5 строений общ. пл. 26000 кв.м), БЦ "СХОДНЯ" (2 строения общ. пл. 6500 кв.м)
- организация работы сотрудников службы (6 человек) эксплуатации сантехнических систем, электроснабжения, систем вентиляции и кондиционирования, систем отопления, водопровода, канализации, ЦТП и ИТП, разводящих сетей;
- контроль за своевременным производством работ по графику ППР;
- наладка автоматики регулирования систем отопления, вентиляции и ГВС
- составления графиков ППР сантехнического оборудования зданий;
- подготовка инженерных систем зданий к работе в зимних условиях;
- получение актов готовности в тепловых сетях Мосэнерго
- контроль за работой строительных организаций и приёмка выполненных работ;
- заключение договоров с городскими организациями на отпуск тепла, энергоснабжения и водоснабжения;
- заключение со специалистами Ростехнадзора договоров на обучение и переаттестацию персонала;
- закупка необходимого материала и инструмента для производства ремонтных работ;
- организация работ по мелкому ремонту фасадов, внутридомовых помещений, тротуарной плитки и асфальтового покрытия;
- организация работ по очистки кровель от снега и наледи;
- выдача тех условий на прокладку инженерных систем внутри зданий и установку наружных блоков кондиционеров;
- организация обслуживания лифтового хозяйства и их эксплуатации;
- контроль и проверка работоспособности систем пожаротушения зданий и средств пожаротушения.

- организация работы сотрудников службы по эксплуатации сантехнических систем, систем отопления, ЦТП и вентиляции;
- контроль за своевременным производством работ по планово предупредительному ремонту сантехнического оборудования здания;
- наладка автоматики регулирования системами отопления, вентиляции и ГВС;
- составление графиков планово-предупредительных ремонтов сантехнического оборудования;
- контроль за работой подрядных организаций;
- приёмка работ после окончания капитальных ремонтов сантехнического, насосного оборудования, систем отопления и вентиляции.

Обязанности: Организация работ по эксплуатации инженерных систем и вентиляционного оборудования на объектах; Заключение договоров с организациями: Мосводоканал, МТК, МОЭК; Заключение договоров с подрядными организациями; Контроль за производством работ подрядных организаций и их приёмка в эксплуатации; Организация и контроль работы подчиненных; Опрессовка теплового оборудования и наружных тепловых сетей; Выдача тех условий для разработки проектной документации; Устранение аварийных ситуаций на тепловых сетях и внутреннем инженерном оборудовании; Контроль за соблюдением температурно-влажностного режима на объектах; Контроль за температурой воды, возвращаемой в тепло-сеть. Достижения: Экономия тепловой энергии и холодного воджоснабжения.