Инженер по эксплуатации

Руководство отделом. Выполнение поручений. Строительный контроль. Разработка технических заданий СМР. СЭДО. Проверка ПД и СД (ТСН и СН). Оформление уведомлений в ОАТИ (гос. услуга). Взаимодействие с подрядными организациями. Переписка. Отчёты. КС-2, КС-3. Сопровождение Государственных контрактов СМР, оказание услуг, поставка оборудования. Работа с СД. Проверка ППР. Организация проведение согласований. Наружное освещение. Видеонаблюдение. Серверное оборудование. Парковочное оборудование. Проверка исполнительной документации. Ведение претензионной работы. Переговоры. Дорожные одежды. Основания и фундаменты. Монтаж ограждения. Кабельные линии. Технические средства. Земляные работы. Сопровождение прохождения экспертизы НМЦК «ГАУ «МГЭ». Разбивка на СПГЗ сметной документации. Работа в ЕАИСТ. Капитальный ремонт.

Обязанности: Техническая эксплуатация зданий и сооружений (большепролетное здание, склад). Обследование зданий. Планирование работ. Планово-предупредительный ремонт. Составление дефектных ведомостей и актов. Составление отчётности (в т. ч. гос порталы). Учёт и экономия энергоресурсов. Закупки и МТО (ФЗ-44 и ФЗ-223). Ведение переговоров. Заключение и ведение договоров. Работы по благоустройству. Разработка инструкций и методических указаний (производственных, должностных, противопожарных). Взаимодействие с надзорными органами, департаментами и т. д. Строительный контроль и сопровождение подр.ядных работ. Контроль и участие в испытаниях инженерных систем. Приёмка в эксплуатацию оборудования и систем. Эксплуатация инженерных систем и систем безопасности. Подготовка к сезонной эксплуатации. Организация эксплуатации лифтов и ППИ. Эксплуатация телекоммуникационных сетей и оборудования. Мероприятия по пожарной безопасности, охране труда, ГО и ЧС. Ведение электронного документооборота. Разработка технических зданий (СМР, проектирование). Организация работ по устранению аварийных ситуаций. Ведение журналов. Обновление и учёт технической документации (БТИ и т. п. ). Контроль взаиморасчётов. Экспертиза проектной документации. Проверка смет (КС-2, КС-3 – объёмы и соответствие ПД). Управление персоналом. Деловая переписка. Организация обучения персонала.
Достижения и опыт: Разработка инструкции по эксплуатации большепролетных зданий. Подготовка аукционной документации (техническая часть, «форма2» , ФЗ-44). Подготовка технической документации для получения технических условий и присоединений (МВК, МОЭК, МЭС); согласование информационных конструкций (МКА); получение колористического паспорта здания (МКА). Эксплуатация трансляции. Расчёты: водобаланс, НВОС, коммунальные платежи, теплопередача. Эксплуатация и управление оборудованием (БОЛИД, Grundfos и т. п. , Магика, Виста, NED и др. ) Участие в разработке антитеррористического паспорта. Участие в организации учений по эвакуации при пожаре.
Работа с оргтехникой. Компьютерные программы: MS Office, Модуль НПВ, AutoCAD. WaterControl, ЭДО.

Технический надзор СМР: реконструкция или строительство нового магазина в торговых центрах (МЕГА). Экспертиза проектной документации на соответствие, требованием ТЦ, а также нормам и правилам РФ (марки: АР, КР, Вив, ЭОМ, ОВиК). Взаимодействие с подрядными организациями и инженерной службой ТЦ. Ведение переписки, переговоров, консультации. Выдача ТУ. Обмеры и обследование помещений. Ведение и учёт технической документации. Техника безопасности. Ведение журналов. Работа с законодательными и нормативными документы. ПУЭ. Противопожарные мероприятия.
Достижения и опыт: Проверка и согласование исполнительной документации. Участие в испытаниях: гидравлические, электро-лабораторий, сварных и болтовых соединений. Устройство и монтаж фанкойлов. Расчёт и монтаж металлоконструкции (в т. ч. подвесных). Устройство вакуумной канализации. Проверка расчётов: дымоудаления, нагрузки. Проведение инструктажей.
Работа с оргтехникой. Компьютерные программы: MS Office, AutoCAD.

Эксплуатация аппарата банка, учебного центра. Содержание прилегающей территории. Строительный контроль (ремонтные работы). Ведение переговоров, договоров, переписки. Взаимодействие с организациями: эксплуатирующей, клининговой, ТБО, подрядной. Закупки и МТО (ФЗ-223). Составление отчётности. Ведение электронного документооборота. Проверка объёмов и материалов (КС-2, КС-3, ОС-3). Составление дефектных ведомостей, актов. Ведение технической документации. Обследование зданий. Техника безопасности. Внутренняя и внешняя клиента ориентированность.
Достижения и опыт: Организация работ по навигации внутри зданий. Контроль взаиморасчётов. Организация и проведение субботников.
Работа с оргтехникой. Компьютерные программы: MS Office, AutoCAD, ЭДО.

Эксплуатация зданий и сооружений (гаражные, производственно-складские комплексы, бизнес центры). Планирование и контроль работ. Приёмка выполненных ремонтных работ и СМР. Обследование зданий и сооружений. Ведение отчётности и графиков. Техническая документация (учёт и обновление). Ведение переговоров. Заключение и ведение договоров. Закупки. МТО. Взаимодействие с арендаторами, надзорными органами и т. п. Работа с актами и предписаниями, дефектными ведомостями. Учёт и экономия энергоресурсов.
Достижения и опыт: Приёмка и регистрация узлов учёта. Контроль взаиморасчётов. Планирование и контроль с целью эффективного использования ресурсов и снижения затрат на эксплуатацию. Приёмка выполненных ремонтных работ и СМР (СКС, Вив, ОВиК, очистные сооружения, окна). Взаимодействие: ресурсоснабжающими организациями, подрядными организациями (монтаж и ТО), дезинфекция и дератизация, телефония и интернет, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, ТБО и КГМ, ККТ. Расчёты: коммунальных и эксплуатационных услуг, плата за НВОС, водопотребления, эл. эн. , тепловой энергии. Контроль соблюдения и обеспечения требований охраны окружающей среды и техники безопасности. Разработка инструкций по пожарной безопасности, противопожарные мероприятия. Проведение инструктажей. Благоустройство. Последние 4 месяца занимал должность руководителя отдела эксплуатации-8 чел. в подчинении (управляющие объектами).
Работа с оргтехникой. Компьютерные программы: MS Office, Модуль НПВ, AutoCAD.

Содержание и текущий ремонт многоквартирных домов. Руководство техническим персоналом. Техническая документация. Работа с предписаниями, актами, сметами. Устранение аварийных ситуаций. Ведение журналов. Подготовка к отопительному и летнему сезону. Взаимодействие с диспетчерской (заявки), ЦТП. Переговоры с жителями. МТО. Обследование зданий и сооружений. Проведение инструктажей.
Достижения и опыт: Участок 74 жилых здания. Управление персоналом (слесари-сантехники, плотники, маляры и электрики). Работа со сметами в программе. Системы отопления многоквартирных домов. Сезонная подготовка к эксплуатации. Ведение журналов. Текущий ремонт, наладка и регулировка систем отопления, водоснабжения, электроснабжения и канализации многоквартирных домов.
Сокращён в связи с изменениями законодательства и реорганизацией.
Работа с оргтехникой. Компьютерные программы: MS Office, сметы. Ру, AutoCAD.

Снабжение производства. Анализ рынка. Ведение графиков. Планирование поставок. Ведение переговоров и деловой переписки. Заключение и ведение договоров. Ведение отчётности. Транспортные перевозки, логистика. Закупки. Участие в международных выставках.
Достижения и опыт: Закупка сырья, оснастки и материалов для завода по производству ПВХ профиля. Технология производства ПВХ профиля. Организация и разработка выставочного стенда. Закупка печатной и рекламной продукции. Технология монтажа ПВХ окон. Участие в разработке дизайна рекламной и информационной продукции.
Работа с оргтехникой. Компьютерные программы: MS Office, Супер Окна, 1С Предприятие.

Продажа и аренда жилых и нежилых помещений. Ведение переговоров. Заключение и ведение договоров. Анализ рынка. Ведение отчётности.
Достижения и опыт: Продажа квартир в новостройках, продажа вторичного жилья, продажа и аренда нежилых помещений. Изучение серий домов и планировки. Монолитное и панельное строительство. По продаже квартир в новостройках имею опыт порядка 3-х лет, но указал последнее место работы в этой сфере.
Работа с оргтехникой. Компьютерные программы: MS Office.

ИТР монолитное строительство. Чтение чертежей. Работа с проектной документацией «Р» .
Входной контроль стройматериалов. Контроль соблюдения техники безопасности. Ведение журналов. Ведение переговоров.
Достижения и опыт: Участие в организации строительного производства. Строительные машины. Участие в проведении инструктажей. Строительный инструмент и оснастка. Технология строительного производства (монолитные жилые дома). Высотные работы. Бетоны. Проверка объёмов и сроков работ. Управление персоналом.
Работа с оргтехникой. Компьютерные программы: MS Office.

Монтаж металлоконструкций и деревянных конструкций для ГКЛ, ГВЛ, подвесных потолков. Работа с проектной документацией «Р». Высотные работы.
Ведение журналов. Техника безопасности.
Достижения и опыт: Строительный инструмент и строительная оснастка. Замеры и расчёты. Технология монтажа Тиги-Кнауф, «Armstrong», «Реечный», «Экофон», «Грильято». Организация работы бригады монтажников. Монтаж конструкций высокой сложности (геометрические формы).