Начальник юридического отдела / Юрист

Все нижеприведенное, в т. ч. на английском языке
Работаю в сфере девелопмента, недвижимости и строительства с ноября 2010 года.

1) Общая практика
--правовая оценка инвестиционных рисков (выработка оптимальной правовой схемы реализации проекта);
--девелопмент и редевелопмент (покупка, оформление, проектирование, строительство, эксплуатация, продажа коммерческой и жилой недвижимости: Electra Ltd, Invitech, Fan Generation (ИГ ОНЭКСИМ);
--сопровождение деятельности строительных компаний (ФЗ-214, ФЗ-94, ФЗ-223 и др.)
--арбитражная практика (в т. ч. в иностранных судах – Лондонский Международный Арбитражный суд)-строительство, корпоративное право, кадастровая оценка, антирейдерство, банкротство;
--опыт участия в процедурах банкротства (с обеих сторон).
2. 1) девелопмент (земельный участок). Участие в реализации проекта в составе службы технического заказчика Клиента, либо в составе собственной службы технического заказчика:
А) обработка запроса клиента на земельный участок:
--поиск и первичный анализ земельных участков на предмет соответствия требованиям задания: расположение, вид собственности, категория земель, зонирование, ВРИ, наличие мощностей вблизи ЗУ, расположение красных линий и защитных зон;
--проработка способов приобретения земельного участка.
--представление аналитической справки и юридического заключения с перечнем оптимальных путей реализации проекта.
Б) исполнение технического задания клиента в отношении земельного участка:
--формирование земельного участка (в т. ч. из земель лесного и водного фонда);
--правовой анализ документов, передаваемых собственником земельного участка;
--взаимодействие с госорганами (в т. ч. по вопросу снятия обременений);
--предпродажная подготовка земельного участка;
--продажа земельного участка либо продажа долей в проектной компании, на которую земельный участок оформлен в аренду.
2. 2) девелопмент (объект капитального строительства). Участие в реализации проекта в составе службы технического заказчика Клиента, либо в составе собственной службы технического заказчика:
--см. п. «2. 1» , кроме последнего абзаца;
--в рамках реализации технического задания, юридическое сопровождение – участие в переговорах, консультации, корпоративная и договорная работа, работа в госорганами-деятельности технического заказчика по представлению клиенту архитектурно-градостроительного решения, по получению ИРД на строительство, по подготовке проектной документации, рабочей документации, по получению положительного заключения в госэкспертизе (включая внесение последующих корректировок);
--работа с управляющими и эксплуатационными компаниями (Sawatzky Property Management, Megapolis group, Invitech);
--работа в сфере арендных отношений
3) договорная работа (работа с гражданским, административным, арбитражно-и гражданско-процессуальным, жилищным, градостроительным, лесным и водным законодательством)
--разработка и ведение договоров на проектирование, проведение инженерных изысканий, кадастровых работ, осуществление авторского и технического надзора, генерального подряда, подряда;
--участие в формировании и осуществление контроля за службой технического заказчика (в рамках исполнительных дирекций, КРУ и т. п. );
--опыт оформления в собственность объектов незавершенного строительства, с последующим получением разрешения на разовую достройку ОНС.
4) антимонопольное законодательство (ФЗ-44)
5) таможенное оформление поставки оборудования и строительных материалов по морю (через порты Новороссийск и Усть-Луга) и наземным транспортом из США, Австралии, Канады, Евросоюза.
6) курирование вопросов страхования и получение свидетельства СРО (свыше 10 млрд. руб. ).

1) Ведение переговоров, анализ таможенного законодательства, таможенное оформление товаров, приходящих из Европы и США. взаимодействие со строительными компаниями из Турции, Испании и Италии.
2) Договорная сфера:
-договоры строительного подр.яда (в т. ч. генподряда),
-договоры аренды помещений (коммерческая и некоммерческая недвижимость). ГУП занимался строительством социального жилья, реконструкцией и капитальным ремонтом зданий и сооружений, находившихся на балансе г. Москвы. Чаще всего в аренду сдавались помещения, расположенные на первых этажах жилых домов-под магазины и др. объекты жилищно-бытовых услуг. сдача коммерческих площадей имела место при реконструкции зданий по договорам ППА.
-транспортно-экспедиционные договоры,
-договоры займа, лизинга, поставки, купли-продажи строительных материалов (бетон, цемент, кирпич, арматура и т. п. )
корпоративная сфера:
3) глубокий анализ ФЗ-223 и подготовка положений о закупках
4) антимонопольное законодательство
5) региональное законодательство (НПО г. Москвы)
6) арбитражная практика
7) взаимодействие с ФССП
8) регистрация компании в СРО (строительство и генпроектирование)
9) слияния и поглощение (участие в процедуре присоединения к ГУП нескольких структурных подразделений).
Уход связан с началом процедуры банкротства Группа.

Составление договоров, международных контрактов, дополнительных соглашений, приложений и протоколов, проверка их на соответствие законодательству, экспертиза документации, поступающей в компанию от партнеров и контрагентов
Опыт: Работа с международным законодательством (ФРГ (Германское гражданское уложение), Швеция (Стокгольмский арбитраж) ), Инкотермс 2000 (FCA, FAS, FOB, DEQ, DDP, DDU).
Уход связан с сокращениями в юридическом отделе в связи с оптимизацией административной структуры после кризиса 2008.

Представление документов в налоговые инспекции г. Москвы для регистрации или ликвидации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Опыт: подготовка пакета уставных документов, документов, необходимых для составления промежуточного ликвидационного баланса.
работа по направлению-строительство
Уход связан с приглашением в международную компанию.