Управляющий коммерческой недвижимостью

ООО "Центр реструктуризации" (сеть магазинов "ГРОЗДЬ") - сеть супермаркетов формата "у дома". До 2024 года насчитывала более 200 магазинов в Саратовской и Пензенской областях. В 2024 году организация изменила бизнес-модель и переориентировалась с розничной торговли на арендный бизнес.

Руководитель отдела закупок и коммерческой недвижимости


Ключевые обязанности и достижения:

Управление коммерческой недвижимостью
Продажа и сдача в аренду/субаренду недвижимых активов компании (более 50 000 м² торговых и складских площадей).

Поиск, оценка и переговоры по аренде/продаже объектов (офисные, торговые, складские помещения).

Ведение договорной работы: подготовка, согласование и сопровождение договоров аренды, субаренды, купли-продажи.

Контроль платежей и исполнения обязательств арендаторами/покупателями.

Закупки и снабжение:

-Комплексное оснащение предприятия: планирование, анализ, закупка, доставка, контроль и внедрение торгового и складского оборудования, строительных материалов, мебели, расходных материалов и прочих ресурсов.

- Поиск и отбор подрядчиков для строительных и сервисных работ (торговые, офисные, складские объекты).

- Контроль и сопровождение строительных и инженерных работ.

- Заключение и сопровождение договоров поставок и подрядов.

- Организация тендеров: анализ рынка и проведение тендеров.

- Управление проектами: поиск (покупка/аренда), оснащение и запуск новых объектов.

- Управление коммерческой недвижимостью: продажа или сдача в аренду/субаренду свободных площадей. Заключение и сопровождение договоров продажи/аренды недвижимого имущества.

- Организация внутреннего и внешнего документооборота.

Навыки:

Управление недвижимостью (аренда, продажа, due diligence).

Проведение тендеров, переговоры с арендаторами и поставщиками.

Анализ рынка коммерческой недвижимости и закупочных цен.

-Работа с AXAPTA, 1С:ERP, Bitrix, Microsoft Office, Microsoft Teams, Zoom, BI-системами.