Главный инженер службы эксплуатации по управлению премиальной недвижимостью

30 Ноября

от 180 000 до 200 000 руб.

Партнерские Вакансии

Компания "РА Менеджмент"

УВАЖАЕМЫЕ СОИСКАТЕЛИ! ПРОСИМ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ, ЧТО НА ДАННОЙ ПОЗИЦИИ ПРИОРИТЕТНЫ ТЕХНИЧЕСКИЕ ЗНАНИЯ В РАБОТЕ СИСТЕМЫ "УМНЫЙ ДОМ", ЕЁ ОБСЛУЖИВАНИЯ И КОНТРОЛЯ. КРОМЕ ЭТОГО ВАЖЕН ОПЫТ РАБОТЫ В АНАЛОГИЧНОЙ ПОЗИЦИИ.

Обязанности:

• Организация и контроль надлежащей эксплуатации VIP объектов недвижимости и их санитарного содержания.
• Контроль технического состояния, работоспособности, качества технического обслуживания инженерных систем и оборудования объектов в соответствии с требованиями Собственника, а также требованиями нормативно-технических документов:

• - техническими условиями;

  - проектной документацией;

  - руководствами по эксплуатации;

  - инструкциями по монтажу, пуску, регулированию и обкатке оборудования;

  - паспортами и др.

• Организация и контроль исполнения договорных отношений по техническому обслуживанию инженерных систем на объектах (подрядчики регламентных и аварийных работ), взаимодействие с управляющими компаниями и коммунальными службами, сдача показанию приборов учета коммунальных услуг по объектам.
• Выбор подрядных организаций, проведение тендеров, оформление пакета документов для заключения договоров.
• Закупка расходные материалов, моющих средств, хозяйственных принадлежностей и хозяйственного инвентаря, инструментов и материалов для ремонтных работ.
• Оплата коммунальных услуг, счетов на ТО, ремонтных работ.
• Ежегодное составление и контроль бюджета расходов на содержание объектов.
• Организация и контроль клинингового обслуживания объектов в соответствии с существующими стандартами уборки и требованиями Собственника, включая:

• - периодичность уборки;

  - применяемые (одобренные Собственником) материалы;

  - итоговое качество клининговых услуг.

• Контроль соблюдения на VIP объектах требований существующих дизайн-проектов в части расстановки мебели, предметов интерьера, осветительных приборов.
• Руководство персоналом в составе Главного инженера, техников-смотрителей и уборщиц, контроль соблюдения техническими специалистами существующих планов, стандартов, регламентов, нормативных документов по эксплуатации и техническому обслуживанию инженерного оборудования.
• Подготовка ежедневных/еженедельных отчётов о проделанной работе, авансовых отчетов по закупкам, ведение таблиц по плановым работам;
• Планирование и постановка задач подчинённым, анализ достигнутых результатов, внесение корректировок в рабочий процесс.

Требования:

• Высшее инженерно-техническое (инженер-строитель/эксплуатация зданий и сооружений/инженер теплотехник/инженер-энергетик, инженер ОВиК).
• Опыт работы в профессиональных Управляющих компаниях – от 3 лет. Предпочтительно – опыт работы Руководителем эксплуатационного подразделения, обслуживающего объекты жилой недвижимости, загородные дома/квартиры.
• Глубокие знания в области инженерных систем:

• - системы приточно-вытяжной вентиляции и холодоснабжения;

  - система бесперебойного питания;

  - ДГУ;

  - автономная канализация;

  - система управления «Умный дом»

• Готовность, в случае необходимости, работать руками.
  • Дополнительно:
• Уверенный пользователь ПК (Excel, Word, AutoCad - желательно, 1С).
  • Знание требований и норм ПБ и ОТ.
  • Умение читать проектную и исполнительную документацию на английском языке.
  • Опыт руководства ИТР/техническим персоналом.
  • Опыт эксплуатации нескольких объектов различного функционального назначения.

Условия:

• График работы - 5/2, 1 10:00 до 19:00. Рабочий день – ненормируемый. При аварийных ситуациях – выезд на объекты в выходные.
• Место работы - объекты Собственника.
• Испытательный срок – 3 месяца.
• Заработная плата – от 180 000 руб. "на руки".